この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市松木27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,144 万円 27.84m²の部屋
〜1,587 万円 30.18m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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ニューグラストップ1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
27.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,144万円 27.84m²の部屋 41万円 / m²
〜1,587万円 30.18m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市松木 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 921万円 | 100% |
築10年(4年後) | 882万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 833万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 784万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 734万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,144万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,096万円 | 95.7% |
9年後 (築15年) | 1,035万円 | 90.4% |
14年後 (築20年) | 973万円 | 85.1% |
19年後 (築25年) | 912万円 | 79.7% |
このマンションと、八王子市松木の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (27.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,144万円 |
買取 | 687万円 〜 916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.7万円 27.84m²の部屋
〜8.19万円 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ニューグラストップ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューグラストップ1 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松木27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】★完成イメージです★
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】三井アウトレットパーク多摩南大沢店 1381m
【周辺】イトーヨーカドー 1987m
【周辺】sanwa堀之内店 1577m
【周辺】ローソン八王子松木店 804m
【周辺】サンドラッグ京王堀之内店 1339m
【周辺】首都大学東京 1267m
【周辺】南大沢駅前郵便局 391m
【周辺】ドン・キホーテ京王堀之内店 1273m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューグラストップ2 | 1,151万円 〜 1,760万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 1,295万円 〜 2,934万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャテーネ | 1,251万円 〜 1,725万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セプテノーヴァ | 1,081万円 〜 1,768万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラシードK2 | 1,100万円 〜 1,528万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール美鶴 | 1,342万円 〜 1,685万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オネスティ | 1,296万円 〜 2,709万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドルノン | 1,448万円 〜 1,990万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリーブ | 1,313万円 〜 1,648万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクール | 1,423万円 〜 2,182万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,842万円 〜 5,497万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全91戸 |
レーベン多摩センターBeaut | 2,815万円 〜 6,029万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全239戸 |
アルバータ7 | 2,124万円 〜 3,387万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオ多摩センター | 4,009万円 〜 5,679万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全300戸 |
TheParkHive多摩センター駅前 | 1,411万円 〜 1,947万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全131戸 |
オーシャン幸・大塚 | 1,235万円 〜 1,724万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート多摩センター | 3,760万円 〜 5,089万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全93戸 |
メゾンユウソウ | 1,437万円 〜 2,246万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,468万円 〜 1,892万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト豊田 | 1,504万円 〜 1,749万円 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
サンフォーレ北野 | 1,188万円 〜 1,540万円 | 東京都八王子市北野町 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライゼプラッツ | 1,176万円 〜 2,113万円 | 東京都八王子市北野町 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス八王子北野ステーションコート | 3,622万円 〜 4,086万円 | 東京都八王子市打越町2014-8 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全65戸 |
Kent.S | 1,329万円 〜 2,148万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目12-11 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ | 2,857万円 〜 4,190万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
エンシュパネンプラツ | 1,604万円 〜 2,095万円 | 東京都日野市豊田3丁目39 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
N-stageToyoda | 1,226万円 〜 1,638万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノーザンライツ | 2,909万円 〜 3,445万円 | 東京都日野市豊田3丁目31 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
レ・ジェイドサザンゲート豊田 | 3,441万円 〜 4,930万円 | 東京都日野市豊田3丁目40-3 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全51戸 |
ブライトヒル豊田 | 2,737万円 〜 3,258万円 | 東京都日野市豊田3丁目42-25 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
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