大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,399 万円 31.35m²の部屋
〜2,154 万円 40m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Laule'a天王寺東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,399万円31.35m²の部屋45万円 / m²
〜2,154万円40m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区林寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区林寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,790万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,719万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,629万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,539万円 | 85.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,449万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,399万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,343万円 | 96.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,273万円 | 91.0％ |
| 14年後(築20年) | 1,203万円 | 85.9％ |
| 19年後(築25年) | 1,132万円 | 80.9％ |
このマンションと、大阪市生野区林寺の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (31.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.42万円31.35m²の部屋
〜9.05万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Laule'a天王寺東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaule'a天王寺東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Laule'a天王寺東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.84%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：2.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Laule'a天王寺東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ライフ 生野林寺店まで661ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 林寺店まで780ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで1216ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっとまで1230ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Predecort天王寺EAST | 948万円 〜 1,238万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,851万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,346万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,681万円 〜 2,258万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目14-21 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,321万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| グランデュール林寺 | 3,311万円 〜 4,520万円 | 大阪府大阪市生野区林寺1丁目5-9 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| LANDGALAXY | 1,277万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,779万円 〜 5,192万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,956万円 〜 4,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,384万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月（築5年） 地上15階 / 全75戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,659万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全80戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,753万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LocoHouse阿倍野 | 1,920万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 943万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レシオス天王寺 | 1,542万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-17 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランエクラ田島 | 1,100万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| シャルム天王寺 | 1,587万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシーヌ天王寺町南 | 1,331万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,711万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific天王寺南 | 1,349万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランシュ阿倍野 | 1,395万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,293万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,726万円 〜 4,355万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 1,415万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-12 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全153戸 |
| ララプレイス天王寺ルフレ | 1,474万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
| エスリード天王寺町北 | 1,232万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-8 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| シルス美章園 | 1,690万円 〜 2,083万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルクマタ | 990万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目4-10 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスタピア寺田町 | 1,867万円 〜 4,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目9-3 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北田辺駅前 | 3,987万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全104戸 |
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