静岡県静岡市清水区二の丸町2-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,053 万円 80.46m²の部屋
〜4,419 万円 126.08m²の部屋
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2,053万円 （26万円 / m²） 80.46m²の部屋
〜4,419万円 （35万円 / m²） 126.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(静岡市清水区二の丸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,189万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,055万円 | 88.7％ |
| 築30年(10年後) | 921万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,053万円 |
| 5年後(築25年) | 88.7％ | 1,822万円 |
| 10年後(築30年) | 77.5％ | 1,591万円 |
このマンションと、静岡市清水区二の丸町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (80.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
ル・シェモア二の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市清水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
静岡市清水区のマンションの価格は直近の3年間で 18.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：11.56%、 1年前→今年：0.71% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
静岡市清水区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア二の丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,053万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 80.46m²の部屋
〜
14.22万円 / 月 126.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・シェモア二の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・シェモア二の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 126.08m² | 4LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 14万円 / 月 | 126.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・グランツ清水宝町 | 1,522万円 〜 2,928万円 | 静岡県静岡市清水区宝町5-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランサラ入江 | 1,677万円 〜 2,688万円 | 静岡県静岡市清水区入江1丁目11-18 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス清水駅前 | 1,874万円 〜 3,326万円 | 静岡県静岡市清水区本郷町4-26 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス清水永楽町 | 1,448万円 〜 2,422万円 | 静岡県静岡市清水区永楽町13-5 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン・グランツ清水江尻東 | 1,857万円 〜 2,648万円 | 静岡県静岡市清水区江尻東1丁目2-21 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランシュ・ネージュ | 714万円 〜 1,316万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町2-9 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| フォルテハイツ | 561万円 〜 721万円 | 静岡県静岡市清水区島崎町5-8 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CielClaire | 812万円 〜 1,139万円 | 静岡県静岡市清水区宮下町1-9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオ万世町AQUATOWER | 2,119万円 〜 2,723万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目10-24 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| URBANCITY清水松原WINFORT | 1,650万円 〜 2,723万円 | 静岡県静岡市清水区松原町8 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全47戸 |
| メゾングランツ清水万世町 | 1,599万円 〜 2,296万円 | 静岡県静岡市清水区万世町2丁目5-15 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| サリエンテ | 1,098万円 〜 1,463万円 | 静岡県静岡市清水区北脇新田610-10 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| Primesquare清水西高町 | 1,250万円 〜 2,525万円 | 静岡県静岡市清水区西高町8-5 |
2007年12月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| クラーロティエラ | 1,491万円 〜 2,159万円 | 静岡県静岡市清水区吉川 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水神田町 | 1,557万円 〜 2,709万円 | 静岡県静岡市清水区神田町7-22 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランサラ清水神田壱番街 | 1,849万円 〜 2,954万円 | 静岡県静岡市清水区神田町10-7 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローゼンガルテン | 875万円 〜 1,221万円 | 静岡県静岡市清水区堀込81-1 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア御門台 | 2,458万円 〜 3,158万円 | 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1丁目14-7 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MERVEILLE銀河 | 2,453万円 〜 3,910万円 | 静岡県静岡市清水区楠新田246 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス谷田 | 1,064万円 〜 1,434万円 | 静岡県静岡市駿河区谷田46-7 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナスコート草薙 | 1,941万円 〜 3,730万円 | 静岡県静岡市清水区中之郷3丁目5-27 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全88戸 |
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・シェモア二の丸 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区二の丸町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
4LDK 12階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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