山形県山形市本町2丁目4-43
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,982 万円 78.5m²の部屋
〜3,587 万円 78.5m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】山形駅(JR 奥羽本線)まで1526m
2/9
【周辺】食品館256まで324m
3/9
【周辺】ヤマザワ山交ビル店まで1104m
4/9
【周辺】ローソン諏訪町店まで1051m
5/9
【周辺】山形市立第一小学校まで435m
6/9
【周辺】コープひがしはらまで1238m
7/9
【周辺】山形市役所まで839m
8/9
【周辺】山形市立第一中学校まで3123m
9/9サーパス山形本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス山形本町の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,982万円 （38万円 / m²） 78.5m²の部屋
〜3,587万円 （46万円 / m²） 78.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(山形市本町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,075万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,872万円 | 83.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,670万円 | 74.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,468万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,982万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 2,768万円 |
| 9年後(築15年) | 83.8％ | 2,498万円 |
| 14年後(築20年) | 74.7％ | 2,228万円 |
| 19年後(築25年) | 65.7％ | 1,958万円 |
このマンションと、山形市本町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (78.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス山形本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山形市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
山形市のマンションの価格は直近の3年間で 19.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.40%、 2年前→1年前：7.01%、 1年前→今年：1.41% ）
山形県の直近3年間の変動（19.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
山形市
山形県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス山形本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,790万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ山形七日町タワー | 3,234万円 〜 5,922万円 | 山形県山形市七日町2丁目7-46 |
2021年3月（築5年） 地上20階 / 全144戸 |
| レーベン山形十日町THEMIDTOWER | 3,315万円 〜 5,679万円 | 山形県山形市十日町2丁目2-5 |
2021年2月（築5年） 地上20階 / 全171戸 |
| ドゥエルイン小白川 | 1,344万円 〜 1,644万円 | 山形県山形市小白川町1丁目5-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木の実町 | 2,065万円 〜 2,489万円 | 山形県山形市木の実町12-30 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス小白川サウスサイド | 1,936万円 〜 2,831万円 | 山形県山形市小白川町2丁目8-6 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス山形駅前 | 2,174万円 〜 2,925万円 | 山形県山形市双葉町1丁目3-5 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス八日町 | 1,788万円 〜 2,185万円 | 山形県山形市八日町2丁目1-2 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス鉄砲町 | 1,880万円 〜 2,261万円 | 山形県山形市鉄砲町3丁目2-18 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパス千歳の森 | 1,732万円 〜 2,657万円 | 山形県山形市松山1丁目7-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス北町 | 1,754万円 〜 2,739万円 | 山形県山形市北町4丁目6-11 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全57戸 |
| サーパス高堂 | 1,875万円 〜 2,528万円 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス山形本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス山形本町から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス山形本町 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市本町2丁目4-43 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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