この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,950 万円 37.9m²の部屋
〜4,222 万円 40.2m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,950万円37.9m²の部屋78万円 / m²
〜4,222万円40.2m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,744万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,629万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 2,484万円 | 90.5% |
築20年(14年後) | 2,339万円 | 85.2% |
築25年(19年後) | 2,193万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,950万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,826万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 2,670万円 | 90.5% |
14年後(築20年) | 2,514万円 | 85.2% |
19年後(築25年) | 2,358万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,950万円 (37.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 69万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,950万円 |
買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.05万円37.9m²の部屋
〜14.4万円40.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLAT34北堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLAT34北堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 37.00m² | - / 5階 | 2023年10月〜2024年5月 |
13.5万円 / 月 | 37.00m² | - / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
13.8万円 / 月 | 40.00m² | - / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
12万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.1万円 / 月 | 40.20m² | 1R / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.9万円 / 月 | 37.90m² | 1R / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.4万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
10.9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FLAT34北堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FLAT34北堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目9-5 |
交通 |
|
【外観】FLAT34北堀江(フラット34北堀江) 外観
【外観】FLAT34北堀江(フラット34北堀江) 外観
【外観】FLAT34北堀江(フラット34北堀江) 外観
【外観】FLAT34北堀江(フラット34北堀江) 外観
【エントランス】FLAT34北堀江(フラット34北堀江) エントランス
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート北堀江 | 1,705万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-24 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
コンフォリア北堀江一丁目 | 2,193万円 〜 3,944万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全139戸 |
ル・マージュ新町 | 3,129万円 〜 7,651万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目28 |
2019年6月(築6年) 地上14階 / 全55戸 |
エスパシオ・コモド大阪新町 | 1,982万円 〜 1億 1,655万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全31戸 |
ローレルタワー心斎橋 | 4,724万円 〜 1億 4,350万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23 |
2019年1月(築6年) 地上29階 / 全140戸 |
CLAREHOMES新町一丁目 | 4,680万円 〜 6,522万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目8-13 |
2017年11月(築8年) 地上14階 / 全25戸 |
レオンコンフォート堀江公園 | 1,631万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-8 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
S-RESIDENCE南堀江 | 1,549万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全154戸 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコート | 5,244万円 〜 1億 1,766万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目5-1 |
2018年1月(築7年) 地上38階 / 全298戸 |
プラウド南堀江 | 5,030万円 〜 7,343万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
L-IDEA南堀江 | 1,487万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全70戸 |
エムコート新町 | 2,616万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目14-35 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全28戸 |
ノーブルスクエア新町 | 2,905万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目34-20 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ワコーレ大阪新町タワーレジデンス | 3,799万円 〜 1億 4,281万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 |
2021年1月(築4年) 地上19階 / 全118戸 |
リーガル四ツ橋立売堀2 | 2,752万円 〜 1億 2,224万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-4 |
2017年11月(築8年) 地上15階 / 全79戸 |
PEACE南堀江 | 1,782万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-27 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全48戸 |
リンクハウス南堀江 | 1,482万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-22 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全11戸 |
ブランズ北堀江 | 4,894万円 〜 7,437万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-16 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
ブランズ北堀江プレイス | 2,403万円 〜 7,005万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-40 |
2018年12月(築6年) 地上15階 / 全126戸 |
シーンズ大阪本町 | 4,645万円 〜 6,621万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13 |
2020年4月(築5年) 地上13階 / 全49戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,586万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,625万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レフィシアコート難波 | 2,861万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
エステムコート大阪新町 | 1,302万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-10 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
Owlforest北堀江 | 2,600万円 〜 5,336万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-3 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全24戸 |
ラ・フォルム本町ウエスト | 2,672万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目15-22 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
LASCUREAWAZA | 2,632万円 〜 7,201万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-19 |
2017年8月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
THEHIGHHORIE | 2,797万円 〜 9,123万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全141戸 |
DaVinchi | 1,875万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-10 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス新町ウィズジョイ | 1,320万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目14-20 |
2018年6月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください