愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,972 万円 37.8m²の部屋
〜2,919 万円 37.8m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】バロー新栄店 徒歩6分。 460m
5/9
【周辺】ファミリーマート新栄一丁目店 徒歩2分。 120m
6/9
【周辺】セブンイレブン名古屋新栄1瓦町店 徒歩5分。 390m
7/9
【周辺】スギドラッグ東新町店 徒歩9分。 680m
8/9
【周辺】コメダ珈琲店新栄店 徒歩4分。 310m
9/9RESIDENCEDRACAENAの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,972万円 （52万円 / m²） 37.8m²の部屋
〜2,919万円 （77万円 / m²） 37.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中区新栄)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,377万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,246万円 | 94.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,080万円 | 87.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,915万円 | 80.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,749万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,972万円 |
| 4年後(築10年) | 94.5％ | 1,863万円 |
| 9年後(築15年) | 87.5％ | 1,726万円 |
| 14年後(築20年) | 80.6％ | 1,588万円 |
| 19年後(築25年) | 73.6％ | 1,451万円 |
このマンションと、名古屋市中区新栄の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,972万円 (37.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 59万円 / m² |
RESIDENCEDRACAENA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66%、 2年前→1年前：1.26%、 1年前→今年：4.58% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,972万円 |
| 買取 | 1,183万円 〜 1,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 37.8m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDENCEDRACAENAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDENCEDRACAENAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.79m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴェル新栄 | 1,513万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目33-9 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全60戸 |
| メイクス矢場町2 | 1,155万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目24-33 |
2020年12月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| 新栄アイサンメゾン | 1,972万円 〜 6,471万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-23 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| エステムコート名古屋新栄アクシス | 1,507万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目31-29 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ボヌール新栄 | 1,527万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目37-10 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアクシス新栄 | 1,158万円 〜 4,121万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目17-11 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全157戸 |
| ディアレイシャス新栄 | 1,138万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目35-2 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全58戸 |
| ファーストレジデンス栄 | 2,842万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-25 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| PremiumCourt新栄 | 1,424万円 〜 3,245万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-4 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| エスリード栄イーストスクエア | 1,333万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目41-24 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全109戸 |
| IARIM栄東 | 1,380万円 〜 1,851万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目39-23 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ栄 | 2,207万円 〜 5,042万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目8-10 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全77戸 |
| グレースレガリア | 1,522万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目13-3 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| LACURAREVINTIA | 1,641万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目42-9 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ADVANCENAGOYAMOXIE | 1,195万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目29-13 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全187戸 |
| レジデンスT・L新栄 | 2,354万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目16-5 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全27戸 |
| エステムコート名古屋新栄3グローリィ | 1,389万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-2 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| エステムコート名古屋新栄2アリーナ | 1,322万円 〜 2,480万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-31 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全127戸 |
| エスリード新栄マルス | 1,329万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目42-24 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全110戸 |
| カロス新栄 | 2,160万円 〜 3,146万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目43-24-1 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレサンス栄フェル | 1,455万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目3-30 |
2019年8月（築7年） 地上15階 / 全52戸 |
| プレサンス新栄リベラ | 1,332万円 〜 2,127万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目20-17 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全112戸 |
| エスリード新栄プライム | 1,174万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-5 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全120戸 |
| パルティール千種アネックス | 1,173万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目40-8 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全73戸 |
| オープンレジデンシア名古屋栄est | 2,665万円 〜 3,232万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-20 |
2019年8月（築7年） 地上11階 / 全20戸 |
| エスリード新栄デュオ | 1,274万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目13-22 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレサンスサカエフロント | 1,221万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目4-31 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全130戸 |
| ポルタニグラ千種 | 1,776万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-35 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| PrimalChikusaIuno | 2,185万円 〜 2,806万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-31 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| グランルクレ新栄イースト | 1,606万円 〜 5,097万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目46-1 |
2018年5月（築8年） 地上12階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | RESIDENCEDRACAENA |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区新栄1丁目23-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1LDK 2階
2/19
1LDK 3階
3/19
1LDK 3階
4/19
1LDK 3階
5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 4階
7/19
1LDK 4階
8/19
1LDK 5階
9/19
1LDK 5階
10/19
1LDK 5階
11/19
1LDK 6階
12/19
1LDK 6階
13/19
1LDK 7階
14/19
1LDK 7階
15/19
1LDK 7階
16/19
1LDK 8階
17/19
1LDK 8階
18/19
1LDK 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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