愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,884 万円 42.97m²の部屋
〜2,460 万円 42.97m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,884万円 (44万円 / m²) 42.97m²の部屋
〜2,460万円 (57万円 / m²) 42.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,359万円 | 100% |
| 築10年(4年後) | 2,233万円 | 94.7% |
| 築15年(9年後) | 2,075万円 | 88.0% |
| 築20年(14年後) | 1,918万円 | 81.3% |
| 築25年(19年後) | 1,760万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100% | 1,884万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7% | 1,784万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0% | 1,658万円 |
| 14年後(築20年) | 81.3% | 1,532万円 |
| 19年後(築25年) | 74.6% | 1,406万円 |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富通の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (42.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 59万円 / m² |
グレース弥富通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.15%、 2年前→1年前:-4.83%、 1年前→今年:5.76% )
愛知県の直近3年間の変動(4.56% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 42.97m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 42.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース弥富通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース弥富通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラエーデル瑞穂 | 2,090万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
| プレディア瑞穂岳見町 | 4,581万円 〜 5,545万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目3 |
2022年1月(築5年) 地上4階 / 全43戸 |
| グランドパレスイカイ | 2,491万円 〜 4,755万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
| グレイスレジデンス八事 | 3,711万円 〜 5,829万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡25-7 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
| COZY山下通 | 1,502万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| DIAPALACE八事COTTAGE | 3,560万円 〜 6,108万円 | 愛知県名古屋市天白区表台182-1 |
2020年10月(築6年) 地上5階 / 全44戸 |
| AratamaBase | 1,249万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目11 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
| アヴァンティ新瑞橋 | 1,346万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目36-3 |
2020年7月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 4,962万円 〜 7,002万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
| ForestOne八事清水ケ岡 | 5,096万円 〜 1億 2,228万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全117戸 |
| MINA八事石坂 | 1,446万円 〜 2,731万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
| ディアコート八事 | 1,694万円 〜 3,587万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全24戸 |
| プラウド瑞穂陽明 | 3,893万円 〜 6,175万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12 |
2019年2月(築7年) 地上14階 / 全55戸 |
| パークナード八事 | 3,355万円 〜 5,090万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
| dot八事山annex | 1,106万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
| CK-RESIDENCE野並駅前 | 1,097万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町151-1 |
2021年10月(築5年) 地上11階 / 全60戸 |
| アレーヌコート野並 | 1,290万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町147 |
2019年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
| パークレジデンス汐路町 | 1,915万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築4年) 地上6階 / 全26戸 |
| イースタンヒルズ八事 | 1,052万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
| HaleinecourtAratamabashi | 1,540万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-2 |
2018年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
| プログレッソ瑞穂汐路 | 3,496万円 〜 4,367万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町1丁目8-1 |
2018年7月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランハイム山手通 | 1,261万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目6-2 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
| ソレイユ塩釜口 | 908万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目109 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
| アールズタワー瑞穂運動場西駅前 | 1,573万円 〜 2,612万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目14-1 |
2021年3月(築5年) 地上8階 / 全27戸 |
| HS・Sakuradai | 1,371万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-26 |
2022年4月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
| モアグレース新瑞橋スクエア | 3,248万円 〜 4,357万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町10-26 |
2022年1月(築5年) 地上8階 / 全31戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,420万円 〜 4,414万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リープタウン大和北館 | 3,213万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 |
2019年12月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランドゥール瑞穂通 | 1,348万円 〜 3,586万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目40-1 |
2019年2月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレイズシード瑞穂通 | 1,330万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目1 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースシャイン瑞穂 | 1,728万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目2 |
1982年3月(築44年) 地上10階 / 全16戸 |
| グレース河野 | 935万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目34 |
1994年3月(築32年) 地上6階 / 全35戸 |
| グレース堀田 | 1,518万円 〜 6,334万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース弥富通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2020年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください