この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,221 万円 70.7m²の部屋
〜1 億 4,730 万円 139.87m²の部屋
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ForestOne八事清水ケ岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1億4,100万円 |
118.84m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,221万円 70.7m²の部屋 88万円 / m²
〜1億4,730万円 139.87m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市瑞穂区彌富町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市瑞穂区彌富町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,478万円 | 100% |
築10年(5年後) | 4,178万円 | 93.3% |
築15年(10年後) | 3,879万円 | 86.6% |
築20年(15年後) | 3,580万円 | 79.9% |
築25年(20年後) | 3,280万円 | 73.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 6,221万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 5,805万円 | 93.3% |
10年後 (築15年) | 5,389万円 | 86.6% |
15年後 (築20年) | 4,973万円 | 79.9% |
20年後 (築25年) | 4,557万円 | 73.3% |
このマンションと、名古屋市瑞穂区彌富町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,221万円 (70.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにForestOne八事清水ケ岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
1億4,100万円 | 118.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月 |
8,480万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
1億4,100万円 | 118.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年2月 |
1億7,000万円 | 139.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1億4,500万円 | 118.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2022年11月 |
1億7,000万円 | 139.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7,300万円 | 100.90m² | 4LDK / 6階 | 2022年3月 |
1億7,500万円 | 139.87m² | 4LDK / 11階 | 2020年12月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,221万円 |
買取 | 3,733万円 〜 4,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
20.21万円 70.7m²の部屋
〜46.51万円 139.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ForestOne八事清水ケ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市瑞穂区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市瑞穂区のマンションの価格は直近の3年間で 12.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.82% 、 2年前→1年前:3.38% 、 1年前→今年:1.34% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市瑞穂区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ForestOne八事清水ケ岡 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1-1 |
交通 |
|
【外観】地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩5分!買い物施設も比較的充実していて、市内でも人気のエリアです
【外観】道路越しに撮影したマンションの外観写真です
【エントランス】エントランスはオートロック機能が完備されているので、防犯性に優れています。
【駐車場】敷地内平面駐車場完備!
【周辺】名城線 総合リハビリセンター駅 390m
【周辺】名古屋市立陽明小学校 1100m
【周辺】名古屋市立汐路中学校 1600m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアコート八事 | 1,733万円 〜 3,265万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道202 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全24戸 |
グランテラス八事広路町 | 1,410万円 〜 3,251万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂37-5 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全60戸 |
ザ・レジデンス南山 | 5,967万円 〜 8,988万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
MINA八事石坂 | 1,543万円 〜 2,585万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂603 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
プラウド瑞穂陽明 | 4,008万円 〜 6,286万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目12 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全55戸 |
dot八事山annex | 1,163万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山203 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
GrandPalaceIKAI | 2,545万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
プレティナレジデンス瑞穂陽明 | 5,809万円 〜 7,150万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目32-1 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
DIAPALACE八事COTTAGE | 3,917万円 〜 6,077万円 | 愛知県名古屋市天白区表台182-1 |
2020年9月(築4年) 地上5階 / 全44戸 |
パークナード八事 | 3,766万円 〜 5,156万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山428-1 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全26戸 |
LIVEWELL滝川 | 3,562万円 〜 4,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町9-1 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
プログレッソ瑞穂汐路 | 3,724万円 〜 4,480万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町1丁目8-1 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
シーマン山里 | 1,262万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町40-3 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドメゾン汐路 | 4,120万円 〜 5,075万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石川町1丁目1-2 |
2019年5月(築5年) 地上7階 / 全81戸 |
グレース弥富通 | 1,982万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目49 |
2020年5月(築4年) 地上8階 / 全22戸 |
パークレジデンス汐路町 | 2,308万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目3 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全26戸 |
COZY山下通 | 1,555万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目18 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
プレミアス汐路 | 3,817万円 〜 4,519万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町1丁目8-1 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラセシオン桜山 | 4,011万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目7-1 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全38戸 |
ヴィラエーデル瑞穂 | 2,136万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町1丁目34 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
イースタンヒルズ八事 | 1,072万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目637 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
スタシオン川名公園 | 2,813万円 〜 4,706万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通8丁目4-1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
CELEBRATIONSAKURAYAMA | 2,682万円 〜 6,091万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目12 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全9戸 |
ル・レーヴ向山2 | 1,005万円 〜 1,349万円 | 愛知県名古屋市昭和区向山町1丁目33-4 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全38戸 |
プレサンスグラン川名 | 4,111万円 〜 6,281万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全36戸 |
アヴァンセテラス瑞穂通 | 1,573万円 〜 4,045万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目40-1 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラセシオン瑞穂桜山 | 4,415万円 〜 5,248万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ川名 | 396万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
L'Allure | 1,631万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目9-1 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾン・ド・エトワール | 2,054万円 〜 3,955万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目23-3 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
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