この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住1丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,731 万円 33.97m²の部屋
〜5,447 万円 50m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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ザ・レジデンス三ノ輪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料19.3万円 |
50m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
33.97m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
50m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料18.7万円 |
50m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,731万円33.97m²の部屋80万円 / m²
〜5,447万円50m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,245万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,143万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 3,015万円 | 92.9% |
築20年(14年後) | 2,888万円 | 89.0% |
築25年(19年後) | 2,760万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,731万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,645万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 2,538万円 | 92.9% |
14年後(築20年) | 2,430万円 | 89.0% |
19年後(築25年) | 2,323万円 | 85.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,731万円 (33.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,731万円 |
買取 | 1,639万円 〜 2,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.84万円33.97m²の部屋
〜19.49万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス三ノ輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス三ノ輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
19.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月 |
13万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年8月 |
18.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年8月 |
17.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
18.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
18.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年12月 |
12.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
17.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
18.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
17.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
17.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
17.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
17.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
16.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
11.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
12.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
17.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
11.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
17.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年3月〜2022年5月 |
16.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11.8万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
17.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
17.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 15階 | 2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.6万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
11.9万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
16.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月 |
17.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
16.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
16.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
16万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.83%、 2年前→1年前:0.80%、 1年前→今年:0.38% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】食品館イトーヨーカドー三ノ輪店 徒歩4分。 320m
【周辺】業務スーパー三ノ輪店 徒歩5分。 380m
【周辺】セブンイレブン荒川1丁目店 徒歩1分。 60m
【周辺】ミニストップ荒川1丁目店 徒歩6分。 430m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩5分。 390m
【周辺】マツモトキヨシ荒川南千住店 徒歩6分。 460m
【周辺】三ノ輪病院 徒歩5分。 390m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシエラ東京三ノ輪 | 3,003万円 〜 6,856万円 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
CK-Tiere | 2,289万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目33-6 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全14戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 | 2,080万円 〜 5,228万円 | 東京都荒川区荒川1丁目52-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティテラス東京三ノ輪 | 5,116万円 〜 6,750万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-3 |
2019年4月(築6年) 地上18階 / 全119戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,130万円 〜 5,296万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
スクエアシティ三ノ輪 | 2,136万円 〜 5,401万円 | 東京都荒川区荒川1丁目49-4 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全33戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,694万円 〜 4,871万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,224万円 〜 2,832万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,566万円 〜 4,531万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 2,985万円 〜 3,899万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,899万円 〜 2,354万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリオンテラス | 3,677万円 〜 4,602万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目45-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,310万円 〜 5,781万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,185万円 〜 2,971万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪2 | 2,485万円 〜 5,735万円 | 東京都荒川区南千住5丁目26-13 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全41戸 |
リブリ・レジデンス三ノ輪 | 3,005万円 〜 5,471万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-5 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全22戸 |
フォセット東日暮里 | 2,218万円 〜 3,553万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目7-6 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
CasaPiazzaMINOWA | 1,798万円 〜 2,206万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE東日暮里2 | 2,055万円 〜 2,940万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目13 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
ジオエント三ノ輪 | 2,150万円 〜 4,465万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目26-10 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
MARUJYUハウス | 2,940万円 〜 3,674万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目48 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOCURE東日暮里 | 2,067万円 〜 2,603万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-3 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪 | 2,824万円 〜 5,276万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-8 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全27戸 |
KS入谷EAST | 2,173万円 〜 2,765万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
ラシクラス日暮里 | 1,900万円 〜 4,457万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティモーネ上野の森ノルド | 2,247万円 〜 4,916万円 | 東京都台東区下谷3丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コンポジット三ノ輪ラシクラス | 2,408万円 〜 2,972万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-8 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオーネ三ノ輪 | 2,227万円 〜 4,425万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
ププレ三ノ輪壱番館 | 2,142万円 〜 5,454万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目8 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,151万円 〜 4,503万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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