この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里2丁目45-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,119 万円 40.03m²の部屋
〜3,802 万円 40.03m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
建物の知識を生かした査定を行います。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,119万円 40.03m²の部屋 78万円 / m²
〜3,802万円 40.03m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,704万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,617万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 3,471万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 3,326万円 | 89.8% |
築25年(18年後) | 3,180万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,119万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,046万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 2,923万円 | 93.7% |
13年後 (築20年) | 2,801万円 | 89.8% |
18年後 (築25年) | 2,678万円 | 85.9% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,119万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,119万円 |
買取 | 1,872万円 〜 2,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.24万円 40.03m²の部屋
〜13.43万円 40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オリオンテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オリオンテラス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目45-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ユータカラヤ 日暮里店 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】第二東日暮里保育園 徒歩8分。 590m
【周辺】
【周辺】三河島駅前交番 徒歩10分。 800m
【周辺】関川病院 徒歩13分。 990m
【周辺】日暮里公園 徒歩5分。 350m
【周辺】荒川区立第三峡田小学校 徒歩7分。 560m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩9分。 690m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリエール | 2,150万円 〜 5,307万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目23-10 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,609万円 〜 4,628万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシクラス日暮里 | 1,843万円 〜 4,242万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティモーネ日暮里イースト | 2,384万円 〜 4,925万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
ジーベック東日暮里サウス | 2,092万円 〜 2,767万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ジーベック東日暮里ノース | 1,990万円 〜 2,506万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-10 |
2016年6月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
アドラスト | 3,282万円 〜 5,665万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COCOCURE東日暮里 | 2,005万円 〜 2,477万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-3 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ東日暮里 | 2,094万円 〜 2,616万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスファルベプレスト東日暮里 | 2,197万円 〜 2,777万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,618万円 〜 4,456万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
ジーベック東日暮里1 | 2,472万円 〜 3,271万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-16 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,156万円 〜 2,692万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,075万円 〜 5,031万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
プレシス東日暮里エアマークス | 5,517万円 〜 6,770万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4-1 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
アステリオン日暮里 | 3,656万円 〜 5,580万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15 |
2016年6月(築8年) 地上7階 / 全23戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 | 2,014万円 〜 4,968万円 | 東京都荒川区荒川1丁目52-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FIORE日暮里 | 1,811万円 〜 2,216万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Leaf東日暮里 | 1,212万円 〜 2,238万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目18 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,710万円 〜 5,323万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
ジーベック東日暮里2 | 2,030万円 〜 2,741万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LEXEIRIYA | 2,175万円 〜 4,266万円 | 東京都台東区根岸5丁目13-18 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,184万円 〜 2,675万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
コスモグラシア根岸 | 2,095万円 〜 5,604万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-13 |
2017年5月(築8年) 地上13階 / 全54戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,840万円 〜 2,236万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KS入谷EAST | 2,106万円 〜 2,628万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,309万円 〜 3,629万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,092万円 〜 2,533万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
八番館 | 2,429万円 〜 6,040万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目35 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全18戸 |
グランカーサ三ノ輪 | 3,467万円 〜 5,346万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-19 |
2015年9月(築9年) 地上15階 / 全28戸 |
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