この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,307 万円 25.7m²の部屋
〜5,662 万円 52.26m²の部屋
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,307万円 25.7m²の部屋 90万円 / m²
〜5,662万円 52.26m²の部屋 108万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,600万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,551万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 1,491万円 | 93.2% |
築20年(14年後) | 1,430万円 | 89.4% |
築25年(19年後) | 1,369万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,307万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,238万円 | 97.0% |
9年後 (築15年) | 2,150万円 | 93.2% |
14年後 (築20年) | 2,063万円 | 89.4% |
19年後 (築25年) | 1,975万円 | 85.6% |
このマンションと、荒川区南千住の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,307万円 (25.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにETERVOミノワステーションフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,307万円 |
買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.32万円 25.7m²の部屋
〜20.21万円 52.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ETERVOミノワステーションフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ETERVOミノワステーションフロント |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場もあり外出時もスムーズです(空き状況要確認)
【地図】隅々まで清掃されているところが、そのマンションの良さを引き出しています
【周辺】荒川区立第一中学校 徒歩11分。 860m
【周辺】台東区立東泉小学校 徒歩4分。 320m
【周辺】アコレ三ノ輪駅北店 徒歩3分。 230m
【周辺】ファミリーマート三ノ輪店 徒歩2分。 160m
【周辺】医療法人社団同善会同善病院 徒歩2分。 150m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイスパーク | 2,040万円 〜 5,503万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カルムミノワ | 2,088万円 〜 6,126万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 2,959万円 〜 3,693万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,200万円 〜 3,548万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,147万円 〜 2,822万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,482万円 〜 4,304万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,080万円 〜 4,284万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,202万円 〜 6,186万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FREEVING南千住 | 1,531万円 〜 1,865万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランシエラ東京三ノ輪 | 3,000万円 〜 6,716万円 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
KOSTICミノワ | 1,476万円 〜 1,844万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目12-6 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,840万円 〜 2,236万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2,308万円 〜 5,617万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-10 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全62戸 |
レオーネ三ノ輪 | 2,158万円 〜 4,208万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
翔 | 1,283万円 〜 2,176万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目4 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,112万円 〜 4,202万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪 | 2,739万円 〜 5,023万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-8 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全27戸 |
ヴェージュ三ノ輪 | 2,220万円 〜 4,615万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-3 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ププレ三ノ輪壱番館 | 2,076万円 〜 5,189万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目8 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,075万円 〜 5,031万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,015万円 〜 3,770万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オランジュ・ポルト | 2,781万円 〜 4,920万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全45戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,156万円 〜 2,692万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
THECLASSLuxuryレジデンス | 2,075万円 〜 4,969万円 | 東京都台東区竜泉3丁目42-5 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CK-Tiere | 2,217万円 〜 4,877万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目33-6 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全14戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,136万円 〜 3,610万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,710万円 〜 5,323万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
クリオラベルヴィ三ノ輪 | 3,221万円 〜 5,291万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-14 |
2018年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
KS入谷EAST | 2,106万円 〜 2,628万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
トワイズコート三ノ輪 | 2,109万円 〜 4,029万円 | 東京都台東区日本堤2丁目9-11 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
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