この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里2丁目8-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,917 万円 34.83m²の部屋
〜5,146 万円 50.01m²の部屋
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
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「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,917万円 34.83m²の部屋 84万円 / m²
〜5,146万円 50.01m²の部屋 103万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,763万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,617万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 3,471万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 3,326万円 | 88.4% |
築25年(20年後) | 3,180万円 | 84.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,917万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,804万円 | 96.1% |
10年後 (築15年) | 2,691万円 | 92.3% |
15年後 (築20年) | 2,578万円 | 88.4% |
20年後 (築25年) | 2,465万円 | 84.5% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,917万円 (34.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 94万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,917万円 |
買取 | 1,750万円 〜 2,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.26万円 34.83m²の部屋
〜19.24万円 50.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リブリ・レジデンス三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リブリ・レジデンス三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】三ノ輪駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩7分。 550m
【周辺】エキュート日暮里 徒歩20分。 1580m
【周辺】まいばすけっと台東根岸5丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】まいばすけっと台東下谷3丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ローソン東日暮里一丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】セブンイレブン台東下谷3丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】ウェルパーク東日暮里一丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院 徒歩3分。 220m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COCOCURE東日暮里 | 2,005万円 〜 2,477万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-3 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス日暮里 | 1,843万円 〜 4,242万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE東日暮里2 | 2,062万円 〜 5,123万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目34-6 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全29戸 |
ティモーネ上野の森ノルド | 2,179万円 〜 4,678万円 | 東京都台東区下谷3丁目19-5 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KS入谷EAST | 2,106万円 〜 2,628万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,075万円 〜 5,031万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
MARUJYUハウス | 2,855万円 〜 3,499万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目48 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンポジット三ノ輪ラシクラス | 2,336万円 〜 2,827万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-8 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,840万円 〜 2,236万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CK-Tiere | 2,217万円 〜 4,877万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目33-6 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全14戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪 | 2,739万円 〜 5,023万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-8 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全27戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20WESTTOWER | 2,155万円 〜 4,304万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-9 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全38戸 |
クレイシア・ヴァースクレイシア入谷 | 2,213万円 〜 5,378万円 | 東京都台東区竜泉2丁目7-4 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドミール入谷 | 2,770万円 〜 4,746万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-12 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム三ノ輪ステーション | 2,482万円 〜 4,304万円 | 東京都台東区根岸5丁目20-10 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォセット東日暮里 | 2,196万円 〜 3,438万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目7-6 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
イートス根岸A棟 | 1,659万円 〜 2,074万円 | 東京都台東区根岸4丁目3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオラベルヴィ三ノ輪 | 3,221万円 〜 5,291万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-14 |
2018年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア | 4,265万円 〜 5,130万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目4-4 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全38戸 |
イートス根岸B棟 | 1,924万円 〜 2,432万円 | 東京都台東区根岸4丁目3 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カッシア上野入谷 | 2,229万円 〜 4,850万円 | 東京都台東区竜泉1丁目31-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全46戸 |
ププレ三ノ輪壱番館 | 2,076万円 〜 5,189万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目8 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全21戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,147万円 〜 2,822万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
HY's三ノ輪 | 2,283万円 〜 5,595万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-14 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全85戸 |
レオーネ三ノ輪 | 2,158万円 〜 4,208万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,710万円 〜 5,323万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
リビオレゾン上野根岸 | 2,929万円 〜 8,045万円 | 東京都台東区根岸4丁目1-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全92戸 |
THECLASSLuxuryレジデンス | 2,075万円 〜 4,971万円 | 東京都台東区竜泉3丁目42-5 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メインステージ入谷2 | 2,290万円 〜 4,843万円 | 東京都台東区竜泉1丁目13-2 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEOFTOKYOH20SOUTHTOWER | 2,170万円 〜 4,351万円 | 東京都台東区竜泉2丁目1-10 |
2021年11月(築3年) 地上12階 / 全41戸 |
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