大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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エスリード北田辺駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,498万円 |
53.59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,100万円 |
59.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
53.59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21近畿不動産販売東住吉店 | ||||||
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3,115万円 (58万円 / m²) 53.59m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市東住吉区駒川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,103万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 3,037万円 | 97.9% |
| 築15年(7年後) | 2,870万円 | 92.5% |
| 築20年(12年後) | 2,703万円 | 87.1% |
| 築25年(17年後) | 2,536万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 3,115万円 |
| 2年後(築10年) | 97.9% | 3,049万円 |
| 7年後(築15年) | 92.5% | 2,882万円 |
| 12年後(築20年) | 87.1% | 2,714万円 |
| 17年後(築25年) | 81.7% | 2,547万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区駒川の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,115万円 (53.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 52万円 / m² |
エスリード北田辺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:4.35%、 1年前→今年:2.12% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード北田辺駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 53.59m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 3,698万円 | 53.59m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 3,200万円 | 53.59m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,300万円 | 53.59m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,700万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,115万円 |
| 買取 | 1,869万円 〜 2,492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 53.59m²の部屋
〜
14.47万円 / 月 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス北田辺駅前 | 3,893万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月(築7年) 地上15階 / 全104戸 |
| グランドメゾン | 2,391万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目18-24 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
| エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,297万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
| メゾンロイヤルKEN | 2,582万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目26-15 |
2017年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアーレ北田辺 | 1,210万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目13-25 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全54戸 |
| ブリリアントコートLUXE | 1,725万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミアムコート天王寺EAST | 1,266万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレデコート北田辺 | 1,234万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ北田辺 | 4,133万円 〜 5,227万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,888万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
| Luxe田辺 | 1,327万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目1-6 |
2017年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー・グランデ田辺駅前 | 1,456万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目5-3 |
2017年10月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ東住吉 | 2,497万円 〜 4,999万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全19戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,538万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月(築7年) 地上11階 / 全41戸 |
| LiveCasa田辺 | 1,103万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
| エクセル長棟 | 1,809万円 〜 4,825万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ブリス | 1,642万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全80戸 |
| ケイグレース | 1,747万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目7-5 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,052万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 1,045万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,473万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築7年) 地上15階 / 全75戸 |
| スプランディッド天王寺 | 1,433万円 〜 2,189万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目8-5 |
2019年8月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
| クローバー・レジデンス文の里 | 1,770万円 〜 4,408万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-21 |
2019年6月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 4,022万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
| ベラジオ阿倍野 | 1,955万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム天王寺 | 1,688万円 〜 4,639万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 3,931万円 〜 5,741万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
2019年2月(築8年) 地上15階 / 全126戸 |
| ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,913万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレンツロジェ天王寺南 | 1,820万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-12 |
2019年5月(築7年) 地上8階 / 全31戸 |
| ラウレア田辺 | 1,767万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード北田辺第3 | 2,105万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築21年) 地上11階 / 全39戸 |
| エスリード東田辺 | 2,364万円 〜 3,832万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
| エスリード針中野 | 2,655万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
| エスリード南田辺 | 3,479万円 〜 3,890万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全61戸 |
| エスリード長居公園 | 1,961万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目3-30 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,102万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード北田辺駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください