ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市西区グランディア蓮台寺

グランディア蓮台寺 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,066 万円 30.1m²の部屋

1,473 万円 30.1m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】セブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店

    【周辺】セブンイレブン熊本蓮台寺1丁目店

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グランディア蓮台寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランディア蓮台寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 グランディア蓮台寺8階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

30.1m² ワンルーム 物件詳細
7階 グランディア蓮台寺7階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

30.1m² ワンルーム 物件詳細
5階 グランディア蓮台寺5階4.9万円

賃貸募集中

賃料 4.85万円

30.1m² ワンルーム 物件詳細

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グランディア蓮台寺は売ったらいくら?参考査定価格

1,066万円 (35万円 / m²) 30.1m²の部屋

1,473万円 (49万円 / m²) 30.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市西区蓮台寺)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市西区蓮台寺のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,499万円 100%
築10年(4年後) 1,407万円 93.8%
築15年(9年後) 1,291万円 86.1%
築20年(14年後) 1,174万円 78.3%
築25年(19年後) 1,058万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,066万円
4年後(築10年) 93.8% 1,001万円
9年後(築15年) 86.1% 918万円
14年後(築20年) 78.3% 835万円
19年後(築25年) 70.6% 752万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市西区蓮台寺の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,066万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

グランディア蓮台寺周辺の中古マンション価格推移情報

グランディア蓮台寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 28.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:18.56%、 2年前→1年前:-2.07%、 1年前→今年:10.98%

熊本県の直近3年間の変動(15.14% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

熊本市西区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,066万円
買取 640万円 〜 853万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランディア蓮台寺は貸したらいくら?参考賃料

5.2万円 / 月 30.1m²の部屋

5.7万円 / 月 30.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランディア蓮台寺の賃料掲載履歴(50件)

グランディア蓮台寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア蓮台寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 30.10m² 1R / 8階 2025年3月〜2025年4月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 7階 2025年3月〜2025年4月
4.9万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2025年3月〜2025年4月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 8階 2025年1月〜2025年3月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 8階 2025年2月〜2025年3月
4.9万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2024年12月〜2025年2月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 8階 2024年10月〜2025年1月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 4階 2024年10月〜2024年12月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 3階 2024年9月〜2024年11月
4.4万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2024年4月〜2024年8月
4.5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年4月〜2024年7月
4.5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年4月〜2024年7月
4.6万円 / 月 30.00m² 1R / 8階 2024年4月〜2024年6月
4.6万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年4月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 9階 2023年9月〜2024年3月
4.9万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年12月〜2024年3月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年2月〜2024年3月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 8階 2024年3月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年3月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年9月〜2024年1月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年7月〜2023年8月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 9階 2023年4月〜2023年6月
4.9万円 / 月 30.00m² 1R / 8階 2022年9月〜2023年5月
4.6万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2023年1月〜2023年3月
4.6万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年4月〜2023年1月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 9階 2022年9月〜2023年1月
4.7万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年1月
4.5万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年11月〜2022年12月
4.5万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年11月〜2022年12月
4.7万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年9月〜2022年10月
4.6万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年9月〜2022年10月
4.7万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年10月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 8階 2022年8月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 8階 2022年4月〜2022年7月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 9階 2022年1月〜2022年5月
4.5万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年4月〜2022年5月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2021年9月〜2022年3月
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 7階 2022年3月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2022年3月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 8階 2021年11月〜2022年2月
5.2万円 / 月 30.10m² 1R / 7階 2021年11月〜2022年2月
4.9万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2022年2月
4.9万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2021年11月〜2022年1月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2021年9月〜2021年11月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2021年8月
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2021年6月
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2021年6月
4.7万円 / 月 30.10m² 1R / 3階 2021年6月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2021年6月
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 5階 2021年1月〜2021年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライム蓮台寺 1,057万円 〜 2,124万円 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
アルテシモ・レフィナ 1,081万円 〜 1,406万円 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目2-11 2020年4月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーチェ二本木 1,109万円 〜 3,135万円 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全24戸
コアマンションフェスティオ平成 1,266万円 〜 3,737万円 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 2021年1月(築5年)
地上8階 / 全50戸
エイルマンション近見 2,446万円 〜 3,441万円 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 2020年5月(築6年)
地上11階 / 全40戸
グランテール田崎本町 1,101万円 〜 3,013万円 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全24戸
フォーエス熊本駅前2 1,088万円 〜 3,076万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全37戸
BUENACASA熊本駅前WEST 1,000万円 〜 2,793万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全36戸
BUENACASA熊本駅前EAST 1,019万円 〜 2,769万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全45戸
フォーエス熊本駅前3 1,053万円 〜 2,121万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全38戸
Samty熊本Riobranco 1,119万円 〜 3,162万円 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 2018年7月(築7年)
地上12階 / 全55戸
ホワイトステージ世安 1,451万円 〜 2,386万円 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 2019年12月(築6年)
地上4階 / 全20戸
RJRプレシア熊本駅前 1,034万円 〜 3,821万円 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全144戸
ライズ世安 1,097万円 〜 3,007万円 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 2019年10月(築6年)
地上11階 / 全30戸
ハッピーマンション世安 1,082万円 〜 1,418万円 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 2019年4月(築7年)
地上9階 / 全32戸
リファ熊本駅前 1,155万円 〜 1,530万円 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全56戸
レオファミーユ世安 888万円 〜 2,526万円 熊本県熊本市中央区世安町 2018年6月(築7年)
地上10階 / 全32戸
LIBTH-平成駅前 2,894万円 〜 3,932万円 熊本県熊本市中央区本山町221-2 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全65戸
アメニティf 1,535万円 〜 2,094万円 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全18戸
ニューガイア西熊本駅前 2,069万円 〜 4,548万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 2019年7月(築6年)
地上14階 / 全74戸
グランドニューガイア西熊本駅前 2,611万円 〜 4,461万円 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 2019年7月(築6年)
地上14階 / 全91戸
Cheers 1,074万円 〜 2,923万円 熊本県熊本市西区春日7丁目5-30 2020年4月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク熊本駅東テラス 2,053万円 〜 4,075万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 2018年7月(築7年)
地上14階 / 全69戸
ELGRAND本山 990万円 〜 3,182万円 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 2018年6月(築7年)
地上11階 / 全54戸
NS平成 1,197万円 〜 3,183万円 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 2021年2月(築5年)
地上12階 / 全41戸
LIBTH平成タワー 2,134万円 〜 2,897万円 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 2018年10月(築7年)
地上15階 / 全56戸
メリホジュール 1,131万円 〜 1,627万円 熊本県熊本市南区近見8丁目8-95 2021年2月(築5年)
地上6階 / 全12戸
レーベン熊本駅NEXIS 2,930万円 〜 4,862万円 熊本県熊本市西区春日5丁目17-15 2021年1月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
QT-forest春日3 1,228万円 〜 1,605万円 熊本県熊本市西区春日3丁目4 2020年2月(築6年)
地上10階 / 全27戸
SquareKasuga 1,623万円 〜 3,160万円 熊本県熊本市西区春日4丁目23-14 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランディア蓮台寺の売却に強い不動産会社 10社

グランディア蓮台寺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランディア蓮台寺から近い順に表示しています

お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
3.0
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社りらいふ
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.0
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ダブルステージ
物件から
5.6
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-39
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 託麻原本通り下車 徒歩1分

【 買取と仲介の同時査定が可能! 】

当社は地域に密着した不動産売買専門店として、売却に特化。
売却に熟知し、豊富な情報量と経験で全力対応。
買取と仲介の同時査定により売主様のご希望を最優先に売却サポート!
買主が直接自社となる「買取事業」も可能なので手数料もかからず、
契約条件にも迅速・柔軟に対応できます◎

社員画像

社員画像

  • 代表者若井 佑馬
  • 免許番号熊本県知事(01)第005690号
株式会社すがコーポレーション
物件から
6.9
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号

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グランディア蓮台寺の物件概要

マンション名称 グランディア蓮台寺
所在地
熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 地図を見る
交通
  • 熊本市電A系統 / 田崎橋駅 徒歩16分
  • 熊本市電A系統 / 二本木口駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2019年12月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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熊本県の直近3年間の変動(15.14%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日