京都府京都市伏見区京町3丁目196-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,347 万円 40.86m²の部屋
〜4,270 万円 60.93m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】和洋折衷、きれいな外観です
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】セブンイレブン 伏見新町4丁目店まで130m 伏見桃山駅に近く駐車場もあるのでお車でも行けます。
5/5メゾンノワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾンノワールの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,347万円 （57万円 / m²） 40.86m²の部屋
〜4,270万円 （70万円 / m²） 60.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.86m²の部屋の場合 | 60.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,347万円 | 4,270万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万510円 | 147万5,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万510円 | 151万5,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,258万5,137円 | 4,118万3,216円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区京町３丁目)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,405万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,325万円 | 96.7％ |
| 築15年(8年後) | 2,190万円 | 91.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,056万円 | 85.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,921万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,347万円 |
| 3年後(築10年) | 96.7％ | 2,269万円 |
| 8年後(築15年) | 91.1％ | 2,138万円 |
| 13年後(築20年) | 85.5％ | 2,007万円 |
| 18年後(築25年) | 79.9％ | 1,875万円 |
このマンションと、京都市伏見区京町３丁目の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (40.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 60万円 / m² |
メゾンノワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.97万円 / 月 40.86m²の部屋
〜
16.69万円 / 月 60.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンノワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンノワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,503万円 〜 5,086万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全83戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,434万円 〜 2,988万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| サクシード伏見車町1st | 1,357万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| Tiara京桃山 | 1,632万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| サクシード伏見京橋 | 1,051万円 〜 5,412万円 | 京都府京都市伏見区京橋町 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全29戸 |
| A-mon観月橋NIFUN | 1,044万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全36戸 |
| リバーサイド大津屋 | 2,466万円 〜 3,271万円 | 京都府京都市伏見区北浜町600 |
2021年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,235万円 〜 4,946万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全83戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,058万円 〜 1,455万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,206万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築9年） 地上7階 / 全45戸 |
| サクシード伏見駅南 | 1,149万円 〜 3,159万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミカリン | 1,237万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,107万円 〜 4,158万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,076万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,064万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全119戸 |
| サクシード藤森 | 1,376万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| Rステージコハタ | 840万円 〜 1,003万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,313万円 〜 5,758万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築7年） 地上7階 / 全176戸 |
| maisonMarron | 1,173万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| Maison・Lily | 1,132万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,122万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,477万円 〜 2,726万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,349万円 〜 4,893万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| ユニオンスタジオ | 1,541万円 〜 2,014万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町13-1 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,560万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| Glanz京都南 | 2,149万円 〜 2,655万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| Alice烏丸 | 1,714万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,530万円 〜 3,448万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全113戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,649万円 〜 3,307万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,427万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全120戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンノワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メゾンノワールから近い順に表示しています
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９４４店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！
社員画像
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
豊富な知識の専門スタッフが対応します
地域のみなさまに愛される不動産会社を目指して、丁寧でわかりやすいご提案を心がけています。“ちょっと聞いてみたい”だけでも大歓迎です。不動産に関する不安や疑問をぜひ私たちにご相談ください。
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
あわせて読みたい
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンノワール |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区京町3丁目196-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1SLDK 1階
3/16
1LDK 1階
4/16
1LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 3階
8/16
1SLDK 3階
9/16
1SLDK 3階
10/16
1LDK 4階
11/16
1SLDK 4階
12/16
1LDK 5階
13/16
1SLDK 5階
14/16
1LDK 5階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区京町3丁目196-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 桃山駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2019年10月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
