京都府京都市伏見区京町3丁目196-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,339 万円 40.86m²の部屋
〜4,311 万円 60.93m²の部屋
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【外観】和洋折衷、きれいな外観です
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】セブンイレブン 伏見新町4丁目店まで130m 伏見桃山駅に近く駐車場もあるのでお車でも行けます。
5/5メゾンノワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,339万円 （57万円 / m²） 40.86m²の部屋
〜4,311万円 （71万円 / m²） 60.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区京町３丁目)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,271万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,170万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,043万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,917万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,790万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,339万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 2,235万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 2,105万円 |
| 14年後(築20年) | 84.4％ | 1,974万円 |
| 19年後(築25年) | 78.8％ | 1,844万円 |
このマンションと、京都市伏見区京町３丁目の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (40.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
メゾンノワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,339万円 |
| 買取 | 1,404万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 40.86m²の部屋
〜
16.39万円 / 月 60.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンノワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンノワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,418万円 〜 4,967万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全83戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,436万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全49戸 |
| Tiara京桃山 | 1,639万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| サクシード伏見京橋 | 943万円 〜 4,850万円 | 京都府京都市伏見区京橋町 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全29戸 |
| A-mon観月橋NIFUN | 1,049万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全36戸 |
| リバーサイド大津屋 | 2,207万円 〜 2,935万円 | 京都府京都市伏見区北浜町600 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,106万円 〜 4,800万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,034万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,034万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築8年） 地上7階 / 全45戸 |
| サクシード伏見駅南 | 1,120万円 〜 3,103万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミカリン | 1,207万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,094万円 〜 4,159万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,061万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,129万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全119戸 |
| サクシード藤森 | 1,316万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| Rステージコハタ | 896万円 〜 1,047万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,315万円 〜 5,673万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築7年） 地上7階 / 全176戸 |
| Maison・Lily | 1,130万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,086万円 〜 1,463万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,583万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,672万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ユニオンスタジオ | 1,482万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町13-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,531万円 〜 2,384万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| Glanz京都南 | 2,020万円 〜 2,490万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| Alice烏丸 | 1,650万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,475万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全113戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,642万円 〜 3,244万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全32戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,418万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,437万円 〜 2,679万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| Casa洛南 | 1,823万円 〜 7,670万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンノワール |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区京町3丁目196-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1SLDK 1階
3/16
1LDK 1階
4/16
1LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 3階
8/16
1SLDK 3階
9/16
1SLDK 3階
10/16
1LDK 4階
11/16
1SLDK 4階
12/16
1LDK 5階
13/16
1SLDK 5階
14/16
1LDK 5階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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