この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区京町3丁目196-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,169 万円 40.86m²の部屋
〜3,946 万円 60.93m²の部屋
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地元地域に一番根付いた不動産会社です！
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,169万円40.86m²の部屋53万円 / m²
〜3,946万円60.93m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区京町３丁目)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区京町３丁目 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,844万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,731万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,619万円 | 83.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,506万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,169万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,069万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,943万円 | 89.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,817万円 | 83.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,690万円 | 77.9％ |
このマンションと、京都市伏見区京町３丁目の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (40.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.96万円40.86m²の部屋
〜16.57万円60.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンノワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンノワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 12.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 14.4万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.1万円 / 月 | 40.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 60.29m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンノワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンノワール |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
| 交通 |
|
【外観】和洋折衷、きれいな外観です
【周辺】セブンイレブン 伏見新町4丁目店まで130m 伏見桃山駅に近く駐車場もあるのでお車でも行けます。
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,402万円 〜 4,956万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全83戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,375万円 〜 2,859万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| サクシード伏見車町1st | 1,199万円 〜 1,672万円 | 京都府京都市伏見区車町 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全37戸 |
| Tiara京桃山 | 1,508万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| サクシード伏見京橋 | 936万円 〜 5,035万円 | 京都府京都市伏見区京橋町 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| A-mon観月橋NIFUN | 1,018万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全36戸 |
| リバーサイド大津屋 | 2,145万円 〜 2,966万円 | 京都府京都市伏見区北浜町600 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,018万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,017万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,028万円 〜 4,174万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| サクシード伏見駅南 | 1,099万円 〜 1,521万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| ミカリン | 1,186万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽芹川町 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,061万円 〜 4,121万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,096万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2,967万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全119戸 |
| サクシード藤森 | 1,342万円 〜 1,688万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町782-1 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| Rステージコハタ | 797万円 〜 930万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,192万円 〜 5,452万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全176戸 |
| MaisonLily | 1,167万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,065万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,538万円 〜 2,873万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,646万円 〜 4,896万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,535万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| Glanz京都南 | 2,020万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| Alice烏丸 | 1,664万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,519万円 〜 3,473万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全113戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,623万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,385万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,422万円 〜 2,749万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全128戸 |
| Casa洛南 | 1,814万円 〜 3,106万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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