この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増1丁目27-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,626 万円 22.43m²の部屋
〜3,748 万円 42.15m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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グローリオシェルト成増の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.3万円 |
35.82m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
35.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,626万円22.43m²の部屋72万円 / m²
〜3,748万円42.15m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,420万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 1,360万円 | 92.6% |
築20年(14年後) | 1,299万円 | 88.4% |
築25年(19年後) | 1,238万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,626万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,573万円 | 96.7% |
9年後(築15年) | 1,505万円 | 92.6% |
14年後(築20年) | 1,438万円 | 88.4% |
19年後(築25年) | 1,371万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区成増の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (22.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,626万円 |
買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.02万円22.43m²の部屋
〜16.06万円42.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオシェルト成増の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオシェルト成増が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.1万円 / 月 | 36.42m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.1万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.17m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月 |
12.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
12.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年3月 |
12.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2023年1月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
12.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年8月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
11.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
11.6万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11.1万円 / 月 | 32.92m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
12.1万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 23.17m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
13.7万円 / 月 | 42.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 23.17m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
12.3万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.4万円 / 月 | 23.17m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 23.17m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
12.1万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
12.2万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12.2万円 / 月 | 36.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
12.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
12.2万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
11.8万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオシェルト成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオシェルト成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目27-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マルエツ成増南口店 徒歩3分。 180m
【周辺】ファミリーマート板橋成増一丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】くすりの福太郎成増店 徒歩2分。 160m
【周辺】りそな銀行成増支店 徒歩4分。銀行 320m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ成増 | 2,118万円 〜 4,098万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-17 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
フレンシアノイエ成増 | 1,663万円 〜 2,083万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-12 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサブランシェ | 2,496万円 〜 6,887万円 | 東京都板橋区成増2丁目26-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォリア成増 | 1,631万円 〜 2,017万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-13 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全61戸 |
パーチェ成増 | 2,368万円 〜 2,940万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-9 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
LIVCITY成増ミュジオ | 1,565万円 〜 2,790万円 | 東京都練馬区旭町3丁目11-17 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マキシヴ成増DUE | 1,396万円 〜 1,786万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド練馬光が丘公園 | 5,674万円 〜 6,876万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-16 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全60戸 |
パレステージ成増 | 2,919万円 〜 6,492万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク成増 | 1,609万円 〜 2,203万円 | 東京都板橋区成増2丁目34-3 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全49戸 |
グランデ成増 | 1,258万円 〜 1,661万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン成増アーバンステージ | 4,301万円 〜 5,903万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全65戸 |
スパシエチェント成増 | 1,708万円 〜 2,164万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドフィールド成増 | 1,657万円 〜 2,089万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白子リバーハイツ | 1,519万円 〜 2,244万円 | 埼玉県和光市白子1丁目21-7 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソライエ成増 | 3,783万円 〜 5,852万円 | 東京都板橋区成増3丁目48-18 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全111戸 |
ミオカステーロ成増2 | 4,714万円 〜 5,633万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-9 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
リビオ成増ブライトエア | 4,073万円 〜 5,087万円 | 東京都板橋区成増5丁目6-15 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全48戸 |
サンロレンツォK | 1,463万円 〜 1,782万円 | 埼玉県和光市白子3丁目4-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
エコヴィレッジ和光新街区 | 4,102万円 〜 5,492万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目51-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全50戸 |
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 5,299万円 〜 6,132万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目10-22 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全54戸 |
ルフォンプログレ赤塚 | 1,540万円 〜 1,960万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目3-17 |
2020年12月(築4年) 地上13階 / 全83戸 |
サングレース赤塚A | 1,763万円 〜 2,319万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス赤塚 | 1,519万円 〜 2,284万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-18 |
2018年10月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラメールオプランタン | 1,730万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目39-21 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandelG.H. | 2,920万円 〜 4,108万円 | 東京都練馬区田柄2丁目37-4 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
ル・クラージュ | 2,699万円 〜 3,190万円 | 東京都板橋区赤塚5丁目1 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
志幸62マルタン | 1,442万円 〜 1,841万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目10-34 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴィークコート赤塚新町 | 4,651万円 〜 6,688万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目20-8 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全60戸 |
GIRASOLWako | 1,512万円 〜 1,774万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目10-3 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
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