この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区旭町3丁目24-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,673 万円 25.1m²の部屋
〜2,105 万円 25.76m²の部屋
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,673万円 25.1m²の部屋 67万円 / m²
〜2,105万円 25.76m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,561万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,527万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,470万円 | 94.2% |
築20年(13年後) | 1,413万円 | 90.5% |
築25年(18年後) | 1,356万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,673万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,636万円 | 97.8% |
8年後 (築15年) | 1,575万円 | 94.2% |
13年後 (築20年) | 1,514万円 | 90.5% |
18年後 (築25年) | 1,453万円 | 86.9% |
このマンションと、練馬区旭町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,673万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.61万円 25.1m²の部屋
〜9.88万円 25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレンシアノイエ成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレンシアノイエ成増 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目24-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと地下鉄成増駅前店 250m
【周辺】ダイエー成増店 435m
【周辺】セブンイレブン板橋成増1丁目店 272m
【周辺】ミヤモト薬局新成増店 369m
【周辺】医療法人社団正風会小林病院 776m
【周辺】板橋成増ヶ丘郵便局 594m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリオシェルト成増 | 1,631万円 〜 3,787万円 | 東京都板橋区成増1丁目27-18 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全28戸 |
カーサブランシェ | 2,504万円 〜 6,959万円 | 東京都板橋区成増2丁目26-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
マキシヴ成増DUE | 1,408万円 〜 1,808万円 | 東京都練馬区旭町3丁目15-9 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク成増 | 1,617万円 〜 2,225万円 | 東京都板橋区成増2丁目34-3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全49戸 |
グランデ成増 | 1,265万円 〜 1,679万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-5 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンステーション成増 | 1,864万円 〜 2,347万円 | 東京都板橋区成増1丁目12-18 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全61戸 |
サンリヤン成増アーバンステージ | 4,297万円 〜 5,240万円 | 東京都板橋区成増2丁目35-4 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全65戸 |
クレアホームズ成増 | 5,240万円 〜 6,835万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-5 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
プラウド練馬光が丘公園 | 5,675万円 〜 6,921万円 | 東京都練馬区旭町2丁目42-16 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全60戸 |
白子リバーハイツ | 1,535万円 〜 2,150万円 | 埼玉県和光市白子1丁目21-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ成増 | 2,887万円 〜 6,464万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目17-8 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全28戸 |
ソライエ成増 | 3,722万円 〜 5,798万円 | 東京都板橋区成増3丁目48-18 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全111戸 |
ディアレイシャス成増 | 1,684万円 〜 2,234万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目13-5 |
2016年5月(築8年) 地上4階 / 全49戸 |
スパシエチェント成増 | 1,679万円 〜 2,147万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドフィールド成増 | 1,669万円 〜 2,116万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目4-16 |
2019年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンプリシテW | 1,364万円 〜 1,699万円 | 埼玉県和光市白子3丁目1-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
プロスペリタW | 1,439万円 〜 1,772万円 | 埼玉県和光市白子3丁目4-25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロレンツォK | 1,434万円 〜 1,765万円 | 埼玉県和光市白子3丁目4-30 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
ミオカステーロ成増2 | 4,680万円 〜 5,634万円 | 東京都板橋区成増4丁目25-9 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 5,122万円 〜 6,436万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目10-22 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全54戸 |
エコヴィレッジ和光新街区 | 4,016万円 〜 5,837万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目51-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全50戸 |
ラバンデリア | 1,650万円 〜 1,937万円 | 東京都練馬区旭町1丁目15-17 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
志幸62マルタン | 1,426万円 〜 1,976万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目10-34 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
GIRASOLWako | 1,505万円 〜 1,915万円 | 埼玉県和光市下新倉2丁目10-3 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
カルム丸山台 | 2,518万円 〜 3,278万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目6 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルグレースケー | 1,711万円 〜 2,270万円 | 東京都練馬区土支田1丁目14-1 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークアクシス赤塚 | 1,554万円 〜 2,330万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-18 |
2018年10月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サングレース赤塚A | 1,711万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区赤塚6丁目1-25 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Sクレアシオン | 1,757万円 〜 3,920万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目5-1 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandelG.H. | 2,799万円 〜 3,913万円 | 東京都練馬区田柄2丁目37-4 |
2019年5月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
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