この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区藁屋町535-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,483 万円 39.55m²の部屋
〜4,528 万円 54.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
LEGAL京都二条城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
39.55m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,483万円 39.55m²の部屋 63万円 / m²
〜4,528万円 54.24m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区藁屋町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区藁屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,536万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,373万円 | 95.4% |
築15年(9年後) | 3,168万円 | 89.6% |
築20年(14年後) | 2,964万円 | 83.8% |
築25年(19年後) | 2,759万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,483万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,369万円 | 95.4% |
9年後 (築15年) | 2,225万円 | 89.6% |
14年後 (築20年) | 2,081万円 | 83.8% |
19年後 (築25年) | 1,938万円 | 78.0% |
このマンションと、京都市上京区藁屋町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,483万円 (39.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGAL京都二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,480万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,483万円 |
買取 | 1,490万円 〜 1,987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 39.55m²の部屋
〜15.12万円 54.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LEGAL京都二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LEGAL京都二条城北 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区藁屋町535-2 |
交通 |
|
【外観】2018年11月建築の分譲マンションです。
【エントランス】オートロックがございます。
【駐車場】駐輪場
【周辺】【小学校】二条城北小学校まで415m
【周辺】【中学校】二条中学校まで582m
【周辺】【公園】二条公園まで446m
【周辺】【文化財】二条城まで216m
【周辺】【スーパー】FRESCO(フレスコ) 堀川店まで547m
【周辺】【駅】二条駅(市営地下鉄東西線)まで1375m
【周辺】【駅】JR二条駅まで1413m
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CREA二条城北 | 1,666万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市上京区一町目841 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
AQUAPLACE京都二条城北 | 1,633万円 〜 2,658万円 | 京都府京都市上京区西院町922 |
2020年5月(築4年) 地上7階 / 全37戸 |
LOTUSGRANDEMARUTAMACHI | 2,706万円 〜 3,514万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町671 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
BundelOkubo | 2,280万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市中京区中之町74 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
プルミエール朱雀 | 3,042万円 〜 4,350万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス京都二条京華 | 1,511万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
パレスファイブ | 1,406万円 〜 1,977万円 | 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
モナド | 1,614万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
ソフィアブリュー | 2,134万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区上松屋町704 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全36戸 |
PAUSE役人町 | 1,336万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
ライオンズ京都御所南室町通 | 4,810万円 〜 9,190万円 | 京都府京都市中京区道場町11-1 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 3,684万円 〜 7,128万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町121-2 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,572万円 〜 6,476万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
ザ・サンメゾン京都御所西 | 4,309万円 〜 5,345万円 | 京都府京都市上京区養安町242-32 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
リーガル京都堀川中立売 | 2,052万円 〜 3,801万円 | 京都府京都市上京区福大明神町126-1 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ルーシア京都烏丸御池 | 3,395万円 〜 7,588万円 | 京都府京都市中京区中之町42 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
オーバルコート京都三条通 | 1,612万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市中京区今新在家西町15-2 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
プライム三条小川 | 1,875万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市中京区西堂町 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
ジ・アーバネックス京都三条通 | 4,287万円 〜 9,271万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町10 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全48戸 |
エリタージュ新町 | 3,776万円 〜 1億 490万円 | 京都府京都市中京区神明町72 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
エヌ・グレイス堀川 | 3,697万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
プレミスト京都烏丸御池3番館 | 6,090万円 〜 1億 5,632万円 | 京都府京都市中京区金吹町456-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
クレヴィア京都御所西 | 6,000万円 〜 7,505万円 | 京都府京都市上京区小川町202 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
グランレブリー烏丸御池 | 2,317万円 〜 4,672万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
VineOakfourteen | 1,388万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市中京区鍛冶屋町343 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
プレミスト京都烏丸御池2番館 | 8,894万円 〜 1億 1,351万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-1 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
ヴァインオークフィフティーン | 1,215万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市上京区小川町203 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
with京Grandes | 4,027万円 〜 5,321万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
プレミスト京都烏丸御池1番館 | 7,163万円 〜 9,142万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
COTEAU御所南 | 3,329万円 〜 4,322万円 | 京都府京都市中京区仁王門突抜町 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
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