この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区中之町42
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,395 万円 36.56m²の部屋
〜7,588 万円 64.11m²の部屋
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ルーシア京都烏丸御池の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
36.56m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,395万円 36.56m²の部屋 93万円 / m²
〜7,588万円 64.11m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区中之町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区中之町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,958万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,859万円 | 96.6% |
築15年(8年後) | 2,691万円 | 91.0% |
築20年(13年後) | 2,524万円 | 85.3% |
築25年(18年後) | 2,356万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,395万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,280万円 | 96.6% |
8年後 (築15年) | 3,088万円 | 91.0% |
13年後 (築20年) | 2,896万円 | 85.3% |
18年後 (築25年) | 2,703万円 | 79.6% |
このマンションと、京都市中京区中之町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,395万円 (36.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア京都烏丸御池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,580万円 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,780万円 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年6月 |
6,980万円 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,395万円 |
買取 | 2,037万円 〜 2,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.98万円 36.56m²の部屋
〜20.98万円 64.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーシア京都烏丸御池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーシア京都烏丸御池 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区中之町42 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレスコプチ新町御池店まで105m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコート御所南衣棚別邸 | 5,769万円 〜 7,407万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町195-1 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,104万円 〜 8,195万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
ソフィアブリュー | 2,134万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市中京区上松屋町704 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全36戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,572万円 〜 6,476万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
エリタージュ新町 | 3,776万円 〜 1億 490万円 | 京都府京都市中京区神明町72 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
グランレブリー烏丸御池 | 2,317万円 〜 4,672万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
プレミスト京都烏丸御池3番館 | 6,090万円 〜 1億 5,632万円 | 京都府京都市中京区金吹町456-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
Calm小川通り | 3,066万円 〜 5,425万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
プレミスト京都烏丸御池2番館 | 8,894万円 〜 1億 1,351万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-1 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
プレミスト京都烏丸御池1番館 | 7,163万円 〜 9,142万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
casaRyoko | 3,404万円 〜 5,153万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
プライム三条小川 | 1,875万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市中京区西堂町 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 3,684万円 〜 7,128万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町121-2 |
2019年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ二条城2 | 3,101万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
カーサロータス | 6,081万円 〜 8,474万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
プレイズ御所南 | 3,313万円 〜 7,978万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
ベラジオ烏丸三条2 | 2,188万円 〜 3,789万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町173-2 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
with京Grandes | 4,027万円 〜 5,321万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 3,775万円 〜 6,723万円 | 京都府京都市中京区鯉山町509-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
キャピタルライフ御所南 | 3,474万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市中京区松屋町49 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス京都三条通 | 4,287万円 〜 9,271万円 | 京都府京都市中京区橋東詰町10 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全48戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,470万円 〜 8,527万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
シルトクレーテ三条 | 4,152万円 〜 1億 2,511万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズ京都御所南室町通 | 4,810万円 〜 9,190万円 | 京都府京都市中京区道場町11-1 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
Calm高倉通 | 3,038万円 〜 6,299万円 | 京都府京都市中京区天守町764 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
Do・Dream杉屋町 | 5,414万円 〜 7,090万円 | 京都府京都市中京区杉屋町634 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
クレヴィア京都御所南 | 4,748万円 〜 7,977万円 | 京都府京都市中京区杉屋町631 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
エヌ・グレイス堀川 | 3,697万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全13戸 |
ロジュマン京都三条柳馬場 | 5,486万円 〜 7,636万円 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
エテルノアレイア | 4,095万円 〜 5,690万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
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