この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
7,085万円 73.84m²の部屋
〜9,294万円 73.84m²の部屋
所在地 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
7,085万円 73.84m²の部屋 96万円 / m²
〜9,294万円 73.84m²の部屋 126万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区二条殿町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区二条殿町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 7,192万円 | 100% |
築10年(2年後) | 7,034万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 6,630万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 6,226万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 5,822万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 7,085万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 6,928万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 6,531万円 | 92.2% |
12年後 (築20年) | 6,133万円 | 86.6% |
17年後 (築25年) | 5,735万円 | 80.9% |
このマンションと、京都市中京区二条殿町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,085万円 (73.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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96万円 / m² | 103万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 7,085万円 |
買取 | 4,251万円 〜 5,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
22.56万円 73.84m²の部屋
〜25.01万円 73.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト京都烏丸御池1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.15% 、 2年前→1年前:7.79% 、 1年前→今年:5.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト京都烏丸御池1番館 |
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所在地 | 京都府京都市中京区二条殿町548-2 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】セブンイレブン烏丸御池店まで160m 駅チカコンビニ
【周辺】ファミリーマート中徳烏丸二条店まで224m 烏丸御池少し北側です。
【周辺】京都コープ御所南店(旧烏丸店)まで224m 烏丸御池エリアのスーパー
【周辺】京都銀行三条支店まで375m 烏丸御池すぐ
【周辺】京都御池中学校まで473m おしゃれな御池中学校
【周辺】八百一まで540m 街中にできた新しいスーパーです
【周辺】京都中央信用金庫西御池支店まで690m 堀川御池にございます。
【周辺】御所南小学校まで826m 御所南小学校区でお部屋を探しませんか。
【周辺】京都第二赤十字病院まで972m 府庁前にあり交通アクセスも便利。
【周辺】中京警察署まで1883m 中京区の警察署です。
【周辺】京都医健専門学校まで530m
【周辺】同志社大学(今出川)まで1370m
【周辺】京都府立大学まで2010m
【周辺】京都大学まで2746m
【周辺】烏丸御池駅まで127m
【周辺】烏丸御池駅まで127m
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレミスト京都烏丸御池2番館 | 9,097万円 〜 1億 1,935万円 | 京都府京都市中京区二条殿町548-1 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
プレミスト京都烏丸御池3番館 | 6,020万円 〜 1億 5,884万円 | 京都府京都市中京区金吹町456-2 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全27戸 |
プレイズ御所南 | 3,335万円 〜 7,979万円 | 京都府京都市中京区仁王門町21-2 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
ルーシア京都烏丸御池 | 3,358万円 〜 7,716万円 | 京都府京都市中京区中之町42 |
2017年12月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,672万円 〜 8,531万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
キャピタルライフ御所南 | 3,519万円 〜 5,498万円 | 京都府京都市中京区松屋町49 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エリタージュ新町 | 3,784万円 〜 1億 802万円 | 京都府京都市中京区神明町72 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
casaRyoko | 3,413万円 〜 5,309万円 | 京都府京都市中京区柿本町400 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
カーサロータス | 6,155万円 〜 8,814万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,071万円 〜 8,334万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
グランレブリー烏丸御池 | 2,323万円 〜 4,814万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,180万円 〜 8,372万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全31戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,551万円 〜 6,462万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,602万円 〜 6,419万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
クレヴィア京都御所南 | 4,770万円 〜 8,234万円 | 京都府京都市中京区杉屋町631 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
イーグルコート烏丸御池LE・CIEL | 2,874万円 〜 8,252万円 | 京都府京都市中京区津軽町767 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全41戸 |
フォース二条城東 | 1,903万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
Calm小川通り | 3,242万円 〜 5,192万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,228万円 〜 1億 1,522万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
シルトクレーテ三条 | 4,169万円 〜 1億 2,903万円 | 京都府京都市中京区菱屋町47-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
ロジュマン京都三条柳馬場 | 5,508万円 〜 7,877万円 | 京都府京都市中京区油屋町96-1 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
プライム三条小川 | 1,983万円 〜 2,800万円 | 京都府京都市中京区西堂町 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全33戸 |
グランドメゾン京都御池通 | 5,672万円 〜 1億 1,775万円 | 京都府京都市中京区上白山町252 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全97戸 |
ジオ御所南夷川富小路 | 5,049万円 〜 7,857万円 | 京都府京都市中京区俵屋町302 |
2018年4月(築6年) 地上5階 / 全20戸 |
i・レジデンス六角 | 3,966万円 〜 8,682万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町132 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリオーレ京都三条高倉 | 7,603万円 〜 1億 6,018万円 | 京都府京都市中京区丸屋町170 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
デュオヒルズ京都室町通鯉山町 | 3,736万円 〜 6,837万円 | 京都府京都市中京区鯉山町509-1 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
プラウド京都麩屋町御池 | 1億 496万円 〜 1億 5,714万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴィラスタジオーネ御所南 | 4,685万円 〜 7,006万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクチュアリ二条城2 | 3,113万円 〜 6,458万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
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