千葉県浦安市当代島3丁目8-51
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,387 万円 54.98m²の部屋
〜4,092 万円 54.98m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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3/3エクセレントシティ浦安9の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ浦安9の売却に役立つ情報をチェック！
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3,387万円 （62万円 / m²） 54.98m²の部屋
〜4,092万円 （74万円 / m²） 54.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(浦安市当代島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,893万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,849万円 | 98.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,738万円 | 96.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,627万円 | 93.2％ |
| 築25年(17年後) | 3,515万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,387万円 |
| 2年後(築10年) | 98.9％ | 3,348万円 |
| 7年後(築15年) | 96.0％ | 3,251万円 |
| 12年後(築20年) | 93.2％ | 3,155万円 |
| 17年後(築25年) | 90.3％ | 3,058万円 |
このマンションと、浦安市当代島の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,387万円 (54.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 65万円 / m² |
エクセレントシティ浦安9周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：6.19% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,387万円 |
| 買取 | 2,032万円 〜 2,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.32万円 / 月 54.98m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 54.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ浦安9の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ浦安9が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VERXEEDURAYASU | 1,376万円 〜 1,727万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| U-BIGHILLS | 1,248万円 〜 1,652万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MAKESDESIGN浦安 | 1,845万円 〜 3,172万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア浦安グランプレイス | 4,895万円 〜 5,914万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全1戸 |
| グランカーサ浦安 | 1,364万円 〜 1,741万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| U-BIGOASIS | 1,412万円 〜 1,758万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目18-24 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インテリオーラ | 1,634万円 〜 2,800万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプラッシュ・メゾン | 2,389万円 〜 3,108万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・レコルト | 2,389万円 〜 2,886万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ELLED'OR | 2,909万円 〜 4,994万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,492万円 〜 6,393万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全31戸 |
| アンセルモ | 1,869万円 〜 2,329万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目21-24 |
2016年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ROYALBLISS | 1,897万円 〜 3,740万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全48戸 |
| GET-ONE | 2,872万円 〜 3,605万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| bluepalette浦安 | 1,435万円 〜 3,530万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー南行徳 | 4,061万円 〜 4,573万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
| ベルフォルムウエスト | 1,838万円 〜 2,931万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リジェール | 1,876万円 〜 4,634万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ComienzoZEN | 1,984万円 〜 2,523万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォセット南行徳 | 1,354万円 〜 1,894万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーデルレジデンス一之江 | 4,386万円 〜 5,435万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| GRANDESKY一之江 | 1,866万円 〜 2,259万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全29戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,049万円 〜 5,346万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全44戸 |
| すずらん | 1,608万円 〜 1,993万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブリ・First | 1,598万円 〜 1,971万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-2 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,556万円 〜 5,874万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全88戸 |
| ボナールシャテロ | 1,934万円 〜 3,551万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランテラス | 2,830万円 〜 3,657万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィルヴィオ葛西 | 4,108万円 〜 5,176万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| イニシア葛西 | 5,105万円 〜 6,053万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目41-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ浦安 | 3,999万円 〜 1億 811万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月（築18年） 地上12階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ浦安10 | 4,049万円 〜 5,346万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全44戸 |
| エクセレントシティ浦安6 | 3,766万円 〜 5,187万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目6-22 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレントシティ新浦安ブレッサン | 5,724万円 〜 6,796万円 | 千葉県浦安市今川4丁目1-35 |
2021年11月（築4年） 地上8階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ浦安9 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県浦安市当代島3丁目8-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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