この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県浦安市北栄2丁目18-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,975 万円 71.29m²の部屋
〜5,910 万円 71.29m²の部屋
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創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい
浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。
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店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,975万円71.29m²の部屋70万円 / m²
〜5,910万円71.29m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,489万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,382万円 | 97.6% |
築15年(9年後) | 4,248万円 | 94.6% |
築20年(14年後) | 4,114万円 | 91.6% |
築25年(19年後) | 3,980万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,975万円 | 100% |
4年後(築10年) | 4,857万円 | 97.6% |
9年後(築15年) | 4,708万円 | 94.6% |
14年後(築20年) | 4,559万円 | 91.6% |
19年後(築25年) | 4,411万円 | 88.6% |
このマンションと、浦安市北栄の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,975万円 (71.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア浦安グランプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
5,980万円 | 71.29m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,975万円 |
買取 | 2,985万円 〜 3,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.03万円71.29m²の部屋
〜17.93万円71.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア浦安グランプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08%、 2年前→1年前:5.80%、 1年前→今年:-2.18% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア浦安グランプレイス |
---|---|
所在地 | 千葉県浦安市北栄2丁目18-15 |
交通 |
|
【外観】平成30年8月築の【イニシア浦安グランプレイス】
【周辺】西友 浦安店(627m)
【周辺】Y’s mart(ワイズマート) 浦安本店(596m)
【周辺】浦安市立北部小学校(672m)
【周辺】浦安市立浦安中学校(1680m)
【周辺】東京ベイ・浦安市川医療センター(389m)
築年月(築年数) | 2018年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャンパスヴィレッジ浦安 | 864万円 〜 1,126万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目13-2 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
MAKESDESIGN浦安 | 1,862万円 〜 4,009万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,296万円 〜 3,916万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VERXEEDURAYASU | 1,354万円 〜 1,670万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランカーサ浦安 | 1,333万円 〜 1,667万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
U-BIGHILLS | 1,228万円 〜 1,597万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・レコルト | 2,348万円 〜 2,790万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-20 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ELLED'OR | 2,797万円 〜 4,699万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目6-29 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ南行徳駅前 | 2,619万円 〜 6,106万円 | 千葉県市川市相之川4丁目8-1 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全31戸 |
bluepalette浦安 | 1,411万円 〜 3,396万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目25-16 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安11 | 4,482万円 〜 5,324万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目23-30 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全41戸 |
ベルフォルムウエスト | 1,807万円 〜 2,833万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-30 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ROYALBLISS | 1,927万円 〜 3,618万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-6 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全48戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,463万円 〜 3,062万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インテリオーラ | 1,608万円 〜 2,694万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目21-11 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リジェール | 1,845万円 〜 4,436万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GET-ONE | 2,799万円 〜 3,453万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目2-21 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ComienzoZEN | 1,951万円 〜 2,423万円 | 千葉県浦安市堀江3丁目1-12 |
2017年6月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォセット南行徳 | 1,383万円 〜 1,846万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目29-9 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安10 | 4,038万円 〜 5,241万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-9 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全44戸 |
センチュリー南行徳 | 3,980万円 〜 4,457万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全52戸 |
ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 4,672万円 〜 5,662万円 | 千葉県市川市福栄3丁目19-12 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全88戸 |
ボナールシャテロ | 1,894万円 〜 3,401万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目23-32 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーデルレジデンス一之江 | 4,229万円 〜 5,204万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全38戸 |
グランテラス | 2,738万円 〜 3,500万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
すずらん | 1,570万円 〜 1,935万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア葛西 | 5,123万円 〜 5,937万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目41-15 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
マリンルージュ浦安 | 2,565万円 〜 3,697万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目13-30 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラムヴィラージュ | 1,668万円 〜 4,588万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目30-11 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヴィオ葛西 | 3,940万円 〜 6,802万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目2-6 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全23戸 |
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