価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区天瀬2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
989 万円 27.95m²の部屋
〜1,400 万円 28.35m²の部屋
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店舗内観
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住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
KOレジデンス千日前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
28.23m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
28.33m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
28.23m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.1m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
27.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.35m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
28.23m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
989万円27.95m²の部屋35万円 / m²
〜1,400万円28.35m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 989万円 |
| 買取 | 594万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円27.95m²の部屋
〜6.99万円28.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KOレジデンス千日前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKOレジデンス千日前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.10m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.33m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
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KOレジデンス千日前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KOレジデンス千日前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】フレッシュ・マルシェ三丁目店まで509m
【周辺】ファミリーマート岡山天瀬店まで179m
【周辺】ドラッグセガミ岡山表町店まで734m
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GOLDWING2 | 1,980万円 〜 2,732万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,444万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,431万円 〜 3,205万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソル東中央 | 890万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN表町 | 1,185万円 〜 1,544万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス | 1,318万円 〜 2,744万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,067万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 2,015万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| TheMODERN京町 | 985万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランソート柳町 | 1,223万円 〜 1,697万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全41戸 |
| CasaFelice | 1,190万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,083万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス柳町 | 1,190万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,171万円 〜 3,084万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,017万円 〜 2,876万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,215万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,891万円 〜 3,637万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート医大東 | 995万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,132万円 〜 5,047万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全27戸 |
| キアーズ3 | 1,235万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 981万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| AMISTA幸町 | 1,306万円 〜 2,977万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casaとぎや町 | 1,754万円 〜 2,279万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| K'sB岡山医大 | 823万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,904万円 〜 3,548万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全47戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,247万円 〜 2,296万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,261万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,375万円 〜 1,856万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,161万円 〜 1,502万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,070万円 〜 7,652万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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