岡山県岡山市北区天瀬2-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,015 万円 27.95m²の部屋
〜1,448 万円 28.35m²の部屋
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【外観】
1/5
【地図】
2/5
【周辺】フレッシュ・マルシェ三丁目店まで509m
3/5
【周辺】ファミリーマート岡山天瀬店まで179m
4/5
【周辺】ドラッグセガミ岡山表町店まで734m
5/5KOレジデンス千日前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KOレジデンス千日前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,015万円 （36万円 / m²） 27.95m²の部屋
〜1,448万円 （51万円 / m²） 28.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.95m²の部屋の場合 | 28.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,015万円 | 1,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万950円 | 54万3,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万950円 | 58万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 970万3,701円 | 1,389万4,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
KOレジデンス千日前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,015万円 |
| 買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 27.95m²の部屋
〜
6.98万円 / 月 28.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KOレジデンス千日前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKOレジデンス千日前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.33m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.10m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.33m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.10m² | 1R / 5階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.10m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.95m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.33m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GOLDWING2 | 1,971万円 〜 2,656万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全16戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,450万円 〜 3,306万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,454万円 〜 3,314万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソル東中央 | 1,002万円 〜 1,497万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN表町 | 1,206万円 〜 1,600万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| フェニックス | 1,324万円 〜 2,817万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,042万円 〜 1,543万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 2,032万円 〜 2,725万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN京町 | 1,007万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランソート柳町 | 1,435万円 〜 1,884万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全41戸 |
| CasaFelice | 1,050万円 〜 1,535万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,032万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス柳町 | 1,255万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,181万円 〜 3,068万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 994万円 〜 2,918万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,155万円 〜 3,415万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,892万円 〜 3,707万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| ピアスマート医大東 | 993万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,098万円 〜 5,103万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全27戸 |
| キアーズ3 | 1,181万円 〜 1,851万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 936万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| AMISTA幸町 | 1,315万円 〜 3,056万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casaとぎや町 | 1,719万円 〜 2,280万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| K'sB岡山医大 | 784万円 〜 1,105万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,891万円 〜 3,600万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築5年） 地上6階 / 全47戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,217万円 〜 2,331万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全59戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,273万円 〜 1,661万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークグランデ蕃山 | 1,369万円 〜 1,883万円 | 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,170万円 〜 1,562万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 | 2,861万円 〜 3,402万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KOレジデンス千日前 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区天瀬2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
1LDK 2階
2/18
1LDK 2階
3/18
1R 2階
4/18
1LDK 3階
5/18
1LDK 3階
6/18
1LDK 4階
7/18
1LDK 4階
8/18
1LDK 4階
9/18
1LDK 4階
10/18
1R 5階
11/18
1LDK 5階
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1LDK 5階
13/18
1LDK 5階
14/18
1LDK 6階
15/18
1LDK 6階
16/18
1LDK 6階
17/18
1LDK 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2019年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区天瀬2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2019年11月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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