ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ロイヤルガーデン大元駅北

ロイヤルガーデン大元駅北 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区西古松89
交通
JR宇野線 / 大元駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,881 万円 71.86m²の部屋

5,460 万円 102.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
56戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年7月(築7年)
ホームズくん

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】南東側からの建物全景

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    1/6
  • 【エントランス】庇のあるアプローチ

    【エントランス】庇のあるアプローチ

    2/6
  • 【エントランス】マンション名表示

    【エントランス】マンション名表示

    3/6
  • 【エントランス】風除室

    【エントランス】風除室

    4/6
  • 【エントランス】エントランスホールへの入り口

    【エントランス】エントランスホールへの入り口

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  • 【周辺】徒歩6分

    【周辺】徒歩6分

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ロイヤルガーデン大元駅北の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルガーデン大元駅北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ロイヤルガーデン大元駅北3階13.2万円

賃貸募集中

賃料 13.2万円

71.86m² 2SLDK 物件詳細

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ロイヤルガーデン大元駅北は売ったらいくら?参考査定価格

2,881万円 (40万円 / m²) 71.86m²の部屋

5,460万円 (53万円 / m²) 102.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区西古松)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区西古松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,043万円 100%
築10年(3年後) 2,898万円 95.3%
築15年(8年後) 2,654万円 87.2%
築20年(13年後) 2,410万円 79.2%
築25年(18年後) 2,165万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,881万円
3年後(築10年) 95.3% 2,745万円
8年後(築15年) 87.2% 2,513万円
13年後(築20年) 79.2% 2,282万円
18年後(築25年) 71.1% 2,050万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区西古松の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,881万円 (71.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 43万円 / m²

ロイヤルガーデン大元駅北周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン大元駅北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン大元駅北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 102.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
4,680万円 102.00m² 4LDK / 6階 2023年8月〜2023年11月
4,850万円 102.00m² 4LDK / 6階 2023年4月〜2023年7月
4,980万円 102.00m² 4LDK / 6階 2022年11月〜2023年3月
5,000万円 102.00m² 4LDK / 7階 2022年11月〜2023年1月
3,580万円 71.00m² 3LDK / 15階 2022年11月〜2022年12月
3,580万円 71.00m² 3LDK / 15階 2022年6月〜2022年9月
3,680万円 71.00m² 3LDK / 15階 2022年5月
4,480万円 102.33m² 4LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,881万円
買取 1,729万円 〜 2,305万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン大元駅北は貸したらいくら?参考賃料

12.27万円 / 月 71.86m²の部屋

19.23万円 / 月 102.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデン大元駅北の賃料掲載履歴(5件)

ロイヤルガーデン大元駅北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン大元駅北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.2万円 / 月 71.86m² 2LDK / 3階 2025年12月
13.6万円 / 月 71.86m² 3LDK / 10階 2025年7月〜2025年11月
13.2万円 / 月 71.86m² 2LDK / 3階 2025年3月〜2025年6月
13万円 / 月 76.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2022年8月
13.6万円 / 月 76.71m² 3LDK / 10階 2021年1月〜2021年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アローズグランヒルズ西古松 1,090万円 〜 1,538万円 岡山県岡山市北区西古松84-1 2021年1月(築6年)
地上10階 / 全47戸
リベール大元駅前2 2,882万円 〜 4,844万円 岡山県岡山市北区東古松209-1 2020年9月(築6年)
地上14階 / 全39戸
サンセール東古松2 1,453万円 〜 2,641万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 2019年1月(築8年)
地上9階 / 全32戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,822万円 〜 5,226万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全104戸
Lumiere 1,204万円 〜 1,690万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全26戸
シオン大元 1,057万円 〜 1,751万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
うてんて 1,070万円 〜 1,693万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全18戸
ピュアロイヤル大元 1,568万円 〜 2,186万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 2020年3月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
ランパス東古松 1,266万円 〜 1,759万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全26戸
Piamare大供 1,171万円 〜 1,616万円 岡山県岡山市北区大供表町14-8 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ルクスグランツ東古松 2,292万円 〜 3,046万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 2019年12月(築7年)
地上9階 / 全24戸
ヴェルディ西古松 2,952万円 〜 4,590万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全54戸
クオリティグレイス 1,172万円 〜 2,943万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全25戸
EST東古松 1,126万円 〜 1,557万円 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
K'sB岡山医大 802万円 〜 1,082万円 岡山県岡山市北区岡町17-18 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全18戸
ESCAZA桑田町 1,262万円 〜 1,654万円 岡山県岡山市北区桑田町7-25 2020年1月(築7年)
地上9階 / 全26戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町 3,078万円 〜 7,618万円 岡山県岡山市北区桑田町13-6 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全151戸
エデンパーク医大南 885万円 〜 1,174万円 岡山県岡山市北区奥田本町9-15 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全12戸
TheMODERN桑田町 1,177万円 〜 1,559万円 岡山県岡山市北区桑田町13-23 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全30戸
ピアチェーレ医大東 958万円 〜 1,346万円 岡山県岡山市北区岡町10-3 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 2,910万円 〜 3,400万円 岡山県岡山市北区桑田町13-1 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
CUORE 1,161万円 〜 2,346万円 岡山県岡山市北区東古松501-4 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
IrisGarden大元西 1,501万円 〜 3,873万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全10戸
CasaFelice 1,055万円 〜 1,468万円 岡山県岡山市北区春日町4-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
N・O医大南 1,389万円 〜 1,905万円 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ピアスマート医大東 1,014万円 〜 1,389万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 2020年8月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
キアーズ3 1,206万円 〜 1,806万円 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全29戸
エトワールポレール3号館 1,053万円 〜 1,432万円 岡山県岡山市北区富田412-7 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
CasaGrande医大前 1,054万円 〜 1,439万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全26戸
サン・サイド山部3 1,108万円 〜 1,548万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸

岡山市北区にある『ロイヤルガーデン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルガーデン大供壱番館 2,241万円 〜 4,520万円 岡山県岡山市北区大供表町5-17 2008年1月(築19年)
地上14階 / 全53戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,082万円 〜 3,915万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築15年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン東古松 2,548万円 〜 4,610万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 2007年2月(築19年)
地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,822万円 〜 5,226万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全104戸
ロイヤルガーデン大供表町 2,413万円 〜 4,149万円 岡山県岡山市北区大供表町11-6 2010年11月(築16年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン新屋敷 1,948万円 〜 4,407万円 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全89戸
ロイヤルガーデン野田公園 2,522万円 〜 4,130万円 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 2014年10月(築12年)
地上13階 / 全37戸
ロイヤルガーデン野田 2,287万円 〜 3,969万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年6月(築14年)
地上11階 / 全32戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町 3,078万円 〜 7,618万円 岡山県岡山市北区桑田町13-6 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全151戸
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 2,910万円 〜 3,400万円 岡山県岡山市北区桑田町13-1 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン西川緑道公園 3,101万円 〜 6,262万円 岡山県岡山市北区幸町3-13 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全24戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,501万円 〜 4,891万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全43戸
ロイヤルガーデン中山下 2,407万円 〜 6,989万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-25 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全62戸
ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 2,745万円 〜 4,176万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 2011年9月(築15年)
地上14階 / 全40戸
ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 2,705万円 〜 4,464万円 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 2011年1月(築16年)
地上14階 / 全39戸
ロイヤルガーデン内山下 5,575万円 〜 7,034万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 2012年6月(築14年)
地上14階 / 全26戸
ロイヤルガーデン丸の内 3,106万円 〜 6,070万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 2011年11月(築15年)
地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン桃太郎通り 2,402万円 〜 4,666万円 岡山県岡山市北区天神町1-16 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園 2,662万円 〜 4,968万円 岡山県岡山市北区伊福町3丁目21-23 2004年1月(築23年)
地上9階 / 全72戸
ロイヤルガーデン富田町 2,482万円 〜 3,742万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全42戸
ロイヤルガーデン伊福町 3,284万円 〜 5,186万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 2016年6月(築10年)
地上12階 / 全44戸
ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 3,574万円 〜 4,177万円 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 2009年4月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルガーデン大元駅北の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルガーデン大元駅北の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン大元駅北から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
1.7
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
2.7
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
540.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ロイヤルガーデン大元駅北の物件概要

マンション名称 ロイヤルガーデン大元駅北
所在地
岡山県岡山市北区西古松89 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 大元駅 徒歩5分(約400m)
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルガーデン大元駅北4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    2/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    3/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    4/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    6/7
  • ロイヤルガーデン大元駅北3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    7/7
築年月(築年数) 2019年7月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ロイヤルガーデン大元駅北の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルガーデン大元駅北を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン大元駅北の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルガーデン大元駅北に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン大元駅北の売り時ですか?
ロイヤルガーデン大元駅北がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で8.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:2.38%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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