大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,622 万円 34.7m²の部屋
〜2,281 万円 35.67m²の部屋
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,622万円 34.7m²の部屋 47万円 / m²
〜2,281万円 35.67m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋北)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区三津屋北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,059万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,026万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 2,857万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,688万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,519万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,622万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,604万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 1,515万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築15年) | 1,425万円 | 87.9％ |
| 16年後 (築20年) | 1,336万円 | 82.3％ |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋北の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (34.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.75万円 34.7m²の部屋
〜9.02万円 35.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスジーエスエイステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスジーエスエイステージ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三津屋中店まで232ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 三津屋中三丁目店まで252ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川加島店まで650ｍ
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 神崎川店まで932ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ田川店まで1063ｍ
【周辺】【スーパー】フレッシュしみず加島店まで953ｍ
【周辺】【公園】田川公園まで1317ｍ
【周辺】【ドラッグストア】南山堂薬局新高店まで1127ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀川三津屋南二丁目店まで631ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプランディッド5 | 1,048万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目64-9 |
2021年4月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| アドバンス大阪ヴェンティ | 1,162万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目3-9 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,022万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| GRANFORTE田川 | 1,593万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,324万円 〜 5,061万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| ベラジスタ塚本 | 1,326万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月（築6年） 地上6階 / 全48戸 |
| メゾンドボヌール | 1,588万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルネ加島駅前パークフロント | 3,359万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,180万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| BRANSIESTA加島 | 1,063万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38 |
2021年11月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| ファステート大阪マジョリティ | 1,396万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目14-38 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全58戸 |
| BellWood加島 | 1,937万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| レクエルド塚本 | 1,439万円 〜 2,636万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| メイツ御幣島 | 3,494万円 〜 4,636万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| FLATSpark塚本 | 1,940万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスリードレジデンス大阪ウエストコート | 1,146万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目16-10 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全90戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 1,927万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,165万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月（築3年） 地上9階 / 全80戸 |
| ブロッサム塚本 | 2,368万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,173万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| LaCasa新北野2 | 1,681万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| LaCASA新北野 | 1,689万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| LifefieldTsukamotoGrace | 1,195万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-11 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| BROAD塚本RESIDENCE | 1,279万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-24 |
2022年6月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Laule'a十三 | 1,422万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランドエンパイア | 1,829万円 〜 3,376万円 | 大阪府豊中市島江町1丁目2-15 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,362万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築4年） 地上8階 / 全70戸 |
| Luxe三国2 | 1,166万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Luxe十三 | 1,368万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Sunnova | 1,343万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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