愛媛県松山市南町1丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,984 万円 50m²の部屋
〜2,607 万円 50m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
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【外観】
1/6
【エントランス】宅配ボックス
2/6
【エントランス】メールBOX
3/6
【駐車場】
4/6
【周辺】湯築城跡
5/6
【周辺】道後温泉
6/6ヴィゴーレ道後の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィゴーレ道後の売却に役立つ情報をチェック！
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1,984万円 （40万円 / m²） 50m²の部屋
〜2,607万円 （52万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,984万円 | 2,607万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万720円 | 92万6,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万720円 | 96万6,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,907万8,508円 | 2,509万3,988円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市南町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,384万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,270万円 | 87.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,156万円 | 79.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,042万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,984万円 |
| 3年後(築10年) | 95.4％ | 1,892万円 |
| 8年後(築15年) | 87.5％ | 1,737万円 |
| 13年後(築20年) | 79.7％ | 1,581万円 |
| 18年後(築25年) | 71.8％ | 1,425万円 |
このマンションと、松山市南町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,984万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
ヴィゴーレ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,984万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 50m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィゴーレ道後の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィゴーレ道後が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス | 3,473万円 〜 4,839万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-21 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアホームズ道後 | 3,902万円 〜 4,913万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目9-28 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,526万円 〜 2,684万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| エンブレム持田 | 1,817万円 〜 2,619万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 |
2021年7月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラルステージ愛大附属前 | 2,559万円 〜 3,864万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| 松山花館 | 1,074万円 〜 1,647万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレアホームズ持田 | 3,464万円 〜 4,088万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全19戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,476万円 〜 3,216万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全16戸 |
| PurposeBuiltFlat持田南 | 1,366万円 〜 1,629万円 | 愛媛県松山市此花町5-18 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,343万円 〜 5,527万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7-3 |
2018年8月（築8年） 地上19階 / 全88戸 |
| 8beat | 917万円 〜 1,149万円 | 愛媛県松山市道後樋又4-22 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンドール錦町2 | 1,156万円 〜 2,774万円 | 愛媛県松山市錦町1-9 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 843万円 〜 2,622万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| GRACE緑町 | 913万円 〜 1,245万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランフォレス鉄砲町 | 1,162万円 〜 1,595万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,536万円 〜 3,452万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全8戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 1,064万円 〜 1,411万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,435万円 〜 5,833万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築8年） 地上20階 / 全1戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,182万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| GRACEPREMIER | 1,622万円 〜 3,949万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全11戸 |
| クオリスタ桑原 | 1,354万円 〜 2,410万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目7-34 |
2020年4月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| メイフェアアリエス | 910万円 〜 1,236万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目19-6 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,174万円 〜 2,848万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーブル高砂 | 1,036万円 〜 1,398万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| TREIZEREUNION | 1,184万円 〜 2,433万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全13戸 |
| SouthernStella | 1,323万円 〜 1,765万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目3-36 |
2019年4月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 1,065万円 〜 1,401万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,601万円 〜 4,154万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全126戸 |
| forte春日町 | 1,539万円 〜 1,897万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| quinzelieu | 1,330万円 〜 1,614万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィゴーレ道後 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南町1丁目6-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
1LDK 2階
2/18
1LDK 3階
3/18
1LDK 3階
4/18
1LDK 4階
5/18
1LDK 4階
6/18
1LDK 5階
7/18
1LDK 5階
8/18
1LDK 6階
9/18
1LDK 6階
10/18
1LDK 7階
11/18
1LDK 7階
12/18
1LDK 8階
13/18
1LDK 8階
14/18
1LDK 9階
15/18
1LDK 9階
16/18
1LDK 10階
17/18
1LDK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市南町1丁目6-30【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道市駅線 / 道後公園駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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