この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市南町1丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,869 万円 50m²の部屋
〜2,267 万円 50m²の部屋
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ヴィゴーレ道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
50m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
50m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
50m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,869万円50m²の部屋37万円 / m²
〜2,267万円50m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市南町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,580万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,449万円 | 91.7％ |
| 築15年(10年後) | 1,318万円 | 83.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,187万円 | 75.1％ |
| 築25年(20年後) | 1,056万円 | 66.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,869万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,714万円 | 91.7％ |
| 10年後(築15年) | 1,559万円 | 83.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,404万円 | 75.1％ |
| 20年後(築25年) | 1,249万円 | 66.8％ |
このマンションと、松山市南町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,869万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,869万円 |
| 買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.28万円50m²の部屋
〜9.62万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィゴーレ道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィゴーレ道後 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】松山市立道後小学校まで1104ｍ
【周辺】【中学校】松山市立道後中学校まで846ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス | 3,368万円 〜 4,781万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-21 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全1戸 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム | 4,679万円 〜 6,122万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目8-28 |
2020年9月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,479万円 〜 2,426万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| エンブレム持田 | 1,707万円 〜 2,435万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 |
2021年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレアホームズ道後緑台 | 2,964万円 〜 5,283万円 | 愛媛県松山市道後緑台3-8 |
2021年7月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| ラルステージ愛大附属前 | 2,734万円 〜 4,194万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| 松山花館 | 995万円 〜 1,514万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| クレアホームズ持田 | 3,381万円 〜 4,093万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| アーバンヒルズ喜与町 | 2,326万円 〜 2,944万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目12 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全16戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,523万円 〜 5,896万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7 |
2018年8月（築6年） 地上19階 / 全88戸 |
| パークナード道後石手 | 2,361万円 〜 2,840万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-10 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール錦町2 | 1,076万円 〜 2,679万円 | 愛媛県松山市錦町1 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全40戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 776万円 〜 2,485万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全56戸 |
| GRACE緑町 | 835万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランフォレス鉄砲町 | 1,052万円 〜 1,477万円 | 愛媛県松山市鉄砲町6-30 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランディアレジデンス千舟 | 2,411万円 〜 3,374万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目3-4 |
2017年9月（築7年） 地上9階 / 全8戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 981万円 〜 1,344万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,687万円 〜 5,780万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築6年） 地上20階 / 全1戸 |
| メイフェア鉄砲町プレミアム | 1,027万円 〜 1,374万円 | 愛媛県松山市鉄砲町7-27 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| GRACEPREMIER | 1,426万円 〜 1,722万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全11戸 |
| クオリスタ桑原 | 1,356万円 〜 2,380万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目7-34 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| メイフェアアリエス | 792万円 〜 1,091万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目19-6 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,200万円 〜 2,798万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーブル高砂 | 949万円 〜 1,303万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目4-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全28戸 |
| TREIZEREUNION | 1,177万円 〜 2,390万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| SouthernStella | 1,314万円 〜 1,619万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目3-36 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファプレミアム高砂 | 957万円 〜 1,299万円 | 愛媛県松山市高砂町1丁目6 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデンシティ高砂 | 2,724万円 〜 4,431万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全126戸 |
| forte春日町 | 1,388万円 〜 1,678万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全14戸 |
| quinzelieu | 1,363万円 〜 1,631万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
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