この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市湯渡町5-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,856 万円 65.72m²の部屋
〜4,387 万円 81.95m²の部屋
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ラルステージ愛大附属前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
65.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,856万円 65.72m²の部屋 43万円 / m²
〜4,387万円 81.95m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市湯渡町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市湯渡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,180万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,833万円 | 91.7％ |
| 築15年(10年後) | 3,485万円 | 83.4％ |
| 築20年(15年後) | 3,138万円 | 75.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,790万円 | 66.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,856万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,619万円 | 91.7％ |
| 10年後 (築15年) | 2,381万円 | 83.4％ |
| 15年後 (築20年) | 2,144万円 | 75.1％ |
| 20年後 (築25年) | 1,906万円 | 66.7％ |
このマンションと、松山市湯渡町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,856万円 (65.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルステージ愛大附属前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,856万円 |
| 買取 | 1,714万円 〜 2,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.81万円 65.72m²の部屋
〜18.21万円 81.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラルステージ愛大附属前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラルステージ愛大附属前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市湯渡町5-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物入口
【外観】建物入口
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社タニグチ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ToAアレーズ | 1,628万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-20 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全10戸 |
| エンブレム持田 | 1,768万円 〜 2,528万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目3-27 |
2021年7月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェッセル持田 | 1,436万円 〜 2,573万円 | 愛媛県松山市持田町2丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アーバン此花町 | 2,120万円 〜 2,610万円 | 愛媛県松山市此花町6-16 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンドール錦町2 | 1,140万円 〜 2,799万円 | 愛媛県松山市錦町1 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全40戸 |
| レーベン松山一番町THETOWER | 3,554万円 〜 5,944万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目7 |
2018年8月（築6年） 地上19階 / 全88戸 |
| アーバン錦町 | 2,138万円 〜 2,767万円 | 愛媛県松山市錦町3 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・プレミアム | 3,004万円 〜 3,855万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目8-28 |
2020年9月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| ヴィゴーレ道後 | 1,869万円 〜 2,519万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-30 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズグラン岩崎ザ・レジデンス | 3,458万円 〜 4,830万円 | 愛媛県松山市岩崎町2丁目10-21 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全1戸 |
| 松山花館 | 1,014万円 〜 1,569万円 | 愛媛県松山市中一万町3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全11戸 |
| クオリスタ桑原 | 1,303万円 〜 2,267万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目7-34 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,727万円 〜 5,658万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築6年） 地上20階 / 全1戸 |
| TREIZEREUNION | 1,121万円 〜 2,259万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目2-27 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全13戸 |
| SouthernStella | 1,250万円 〜 1,532万円 | 愛媛県松山市小坂3丁目3-36 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,184万円 〜 2,749万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GRACEPREMIER | 1,384万円 〜 1,618万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全11戸 |
| パークナード道後石手 | 2,451万円 〜 2,981万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-10 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GARIREOCITYTERRACE | 780万円 〜 2,542万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目4-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全56戸 |
| クレアホームズ道後緑台 | 2,950万円 〜 5,316万円 | 愛媛県松山市道後緑台3-8 |
2021年7月（築3年） 地上11階 / 全58戸 |
| GRACE緑町 | 841万円 〜 1,201万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-12 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| リュンヌ祇園 | 725万円 〜 857万円 | 愛媛県松山市祇園町7-5 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール平和通 | 1,027万円 〜 2,033万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルト城下町 | 761万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRACETroisi'eme | 956万円 〜 1,287万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| quinzelieu | 1,310万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェリックス鉄砲町 | 985万円 〜 1,373万円 | 愛媛県松山市鉄砲町5-12 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| forte春日町 | 1,334万円 〜 1,601万円 | 愛媛県松山市春日町15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全14戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,047万円 〜 2,098万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
| シエリア松山市駅 | 2,523万円 〜 2,933万円 | 愛媛県松山市春日町11-2 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全1戸 |
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