この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府三島郡島本町百山22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886 万円 70.92m²の部屋
〜4,744 万円 88.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,886万円 70.92m²の部屋 41万円 / m²
〜4,744万円 88.12m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三島郡島本町百山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三島郡島本町百山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,570万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,335万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 4,039万円 | 88.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,742万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,446万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,886万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,737万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 2,550万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築20年) | 2,363万円 | 81.9％ |
| 19年後 (築25年) | 2,176万円 | 75.4％ |
このマンションと、三島郡島本町百山の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,886万円 (70.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン島本シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,380万円 | 70.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,650万円 | 70.97m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,886万円 |
| 買取 | 1,732万円 〜 2,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.64万円 70.92m²の部屋
〜16.37万円 88.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバン島本シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三島郡島本町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三島郡島本町のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20% 、 2年前→1年前：7.23% 、 1年前→今年：-2.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三島郡島本町
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバン島本シティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町百山22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープこうべ島本まで550m
【周辺】島本町立第四保育所まで333m、耐震対応のため移転後、島本町役場前に新園舎が完成し、令和3年4月1日より保育を開始しています。
【周辺】島本町立第二小学校まで800m
【周辺】島本町立第二中学校まで1300m
【周辺】島本健康モールまで702m、5つのクリニックと処方箋薬局が一か所に集まっているクリニックビルです
【周辺】島本町役場まで475m
【周辺】島本町ふれあいセンターまで647m、「福祉・保健・文化」の活動拠点であり、4階には町立図書館、地下1階にはレストラン。屋外には駐車場や遊歩道を設けています。
【周辺】島本町立体育館まで249m、町立体育館には、第1体育室、第2体育室、第3体育室、トレーニングルーム等の施設があります。
【周辺】京都銀行山崎支店まで1047m
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 264戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ水無瀬1丁目 | 3,361万円 〜 4,433万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
2019年6月（築5年） 地上8階 / 全58戸 |
| エムロード島本 | 1,684万円 〜 3,624万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目24-36 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 3,167万円 〜 4,796万円 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1 |
2018年9月（築6年） 地上14階 / 全315戸 |
| カメリアY2 | 1,960万円 〜 2,651万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレノスクエア | 1,848万円 〜 3,167万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-19 |
2017年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハルシオーネ | 1,825万円 〜 2,469万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-9 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| グリーンロード楠葉2 | 1,733万円 〜 2,697万円 | 大阪府枚方市楠葉中町22-20 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセル樟葉 | 1,595万円 〜 2,147万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全11戸 |
| グランドソレーユ楠葉 | 2,453万円 〜 3,273万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーモンド樟葉 | 1,152万円 〜 1,555万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルクォーツ楠葉朝日 | 1,351万円 〜 1,830万円 | 大阪府枚方市楠葉朝日2丁目4-11 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,382万円 〜 5,547万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全99戸 |
| プラリア牧野阪 | 1,034万円 〜 1,249万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミハマレジデンス枚方 | 979万円 〜 1,212万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| レ・ジェイド高槻古曽部 | 3,807万円 〜 6,921万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目30-1 |
2019年9月（築5年） 地上15階 / 全181戸 |
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