この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,595 万円 35.99m²の部屋
〜2,147 万円 36.61m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プラセル樟葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
36.61m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,595万円 35.99m²の部屋 44万円 / m²
〜2,147万円 36.61m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市町楠葉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,471万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,342万円 | 94.8% |
築15年(9年後) | 2,180万円 | 88.2% |
築20年(14年後) | 2,019万円 | 81.7% |
築25年(19年後) | 1,857万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,595万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,512万円 | 94.8% |
9年後 (築15年) | 1,407万円 | 88.2% |
14年後 (築20年) | 1,303万円 | 81.7% |
19年後 (築25年) | 1,199万円 | 75.1% |
このマンションと、枚方市町楠葉の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (35.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,595万円 |
買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.01万円 35.99m²の部屋
〜10.58万円 36.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセル樟葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラセル樟葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】サンディ楠葉店まで502m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドソレーユ楠葉 | 2,453万円 〜 3,273万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目26-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
アーモンド樟葉 | 1,152万円 〜 1,555万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-7 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンロード楠葉2 | 1,733万円 〜 2,697万円 | 大阪府枚方市楠葉中町22-20 |
2018年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレノスクエア | 1,848万円 〜 3,167万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-19 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア | 3,167万円 〜 4,796万円 | 大阪府三島郡島本町高浜3丁目3-1 |
2018年9月(築6年) 地上14階 / 全315戸 |
ハルシオーネ | 1,825万円 〜 2,469万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-9 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全19戸 |
カメリアY2 | 1,960万円 〜 2,651万円 | 大阪府高槻市神内2丁目3-15 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムロード島本 | 1,684万円 〜 3,624万円 | 大阪府三島郡島本町青葉1丁目24-36 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ水無瀬1丁目 | 3,361万円 〜 4,433万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目3-5 |
2019年6月(築5年) 地上8階 / 全58戸 |
ミハマレジデンス枚方 | 979万円 〜 1,211万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目8-2 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全43戸 |
プラリア牧野阪 | 1,034万円 〜 1,249万円 | 大阪府枚方市牧野阪1丁目17-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバン島本シティ | 2,886万円 〜 4,744万円 | 大阪府三島郡島本町百山22-1 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全264戸 |
レジデンス牧野 | 1,128万円 〜 1,641万円 | 大阪府枚方市牧野本町1丁目1-125 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全48戸 |
レ・ジェイド高槻宮野町 | 3,382万円 〜 5,547万円 | 大阪府高槻市宮野町5-55 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
アートプラザ枚方 | 971万円 〜 1,303万円 | 大阪府枚方市長尾家具町2丁目11-5 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全92戸 |
ル・ソラリオンタカツキ | 2,177万円 〜 2,909万円 | 大阪府高槻市南松原町1-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド高槻古曽部 | 3,807万円 〜 6,921万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目30-1 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全181戸 |
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