愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,577 万円 80.4m²の部屋
〜3,899 万円 90.48m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。
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地域密着型企業としてより良い未来を創造します。
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当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,577万円80.4m²の部屋32万円 / m²
〜3,899万円90.48m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市欠町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市欠町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,283万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,147万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,975万円 | 86.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,803万円 | 79.0％ |
| 築25年(19年後) | 1,631万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,577万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,423万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 2,230万円 | 86.5％ |
| 14年後(築20年) | 2,036万円 | 79.0％ |
| 19年後(築25年) | 1,841万円 | 71.4％ |
このマンションと、岡崎市欠町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,577万円 (80.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ岡崎パークウェイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,980万円 | 90.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,490万円 | 80.40m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,790万円 | 80.40m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4,280万円 | 90.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 4,490万円 | 90.48m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,577万円 |
| 買取 | 1,547万円 〜 2,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.6万円80.4m²の部屋
〜15.88万円90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ岡崎パークウェイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ岡崎パークウェイ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市欠町石ケ崎下タ通5-1 |
| 交通 |
|
【外観】12階建てのマンションです。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。
【外観】根石小学校まで徒歩約8分、甲山中学校まで徒歩約22分の立地です。周辺環境も充実しており住みやすい住環境です。
【外観】
【外観】しっかりと整備された道路です。車道のみではなく、歩道部分も広く確保されているので安心ですね。
【外観】しっかりと整備された道路です。車道のみではなく、歩道部分も広く確保されているので安心ですね。
【周辺】根石小学校 590m
【周辺】甲山中学校 1700m
【周辺】根石保育園 950m
【周辺】フィール欠町店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
【周辺】スギ薬局欠町店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 140m
【周辺】DCMカーマ岡崎店【営業時間】9：30～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 330m
【周辺】ファミリーマート 岡崎元欠町店大通り沿いにあり、広々とした駐車場があります。 300m
【周辺】セブンイレブン 岡崎欠町店駐車場が広く大型車を停めるスペースをしっかりとっています。 450m
【周辺】中町郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングコートフカザワ | 1,105万円 〜 2,202万円 | 愛知県岡崎市菅生町深沢28-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| 竜美丘レジデンス | 1,150万円 〜 2,545万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井29 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| メイツ明大寺三島ヒルズ | 2,821万円 〜 4,043万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池上30-1 |
2020年5月（築5年） 地上6階 / 全36戸 |
| プランドール東岡崎 | 1,234万円 〜 1,531万円 | 愛知県岡崎市吹矢町68 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| LaSelamHills | 1,181万円 〜 1,445万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町4丁目26-2 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全2戸 |
| 東岡崎Residence | 1,157万円 〜 1,931万円 | 愛知県岡崎市明大寺町菩提円14-8 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,663万円 〜 3,824万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| COZY岡崎城 | 846万円 〜 1,519万円 | 愛知県岡崎市康生通西4丁目 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| 6TownExcellent | 1,931万円 〜 2,657万円 | 愛知県岡崎市上六名2丁目7-12 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| ミッドシティプレミアム北岡崎 | 2,403万円 〜 3,581万円 | 愛知県岡崎市井田西町 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| グレイスコート・2 | 1,635万円 〜 2,245万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町2丁目5-8 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リコット岡崎駅東 | 2,845万円 〜 4,190万円 | 愛知県岡崎市柱曙2丁目8-14 |
2019年7月（築6年） 地上11階 / 全32戸 |
| リコット岡崎柱曙 | 3,337万円 〜 4,029万円 | 愛知県岡崎市柱曙3丁目3-1 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全37戸 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2,919万円 〜 3,968万円 | 愛知県岡崎市柱町東荒子 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| セントラルガーデン・レジデンス岡崎 | 3,045万円 〜 4,575万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目6-3 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全121戸 |
| プラムヒルズコートS | 1,059万円 〜 1,292万円 | 愛知県岡崎市若松町萱林 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
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