ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市プレミスト西船橋

プレミスト西船橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,700 万円 69.46m²の部屋

4,556 万円 73.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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  • 【エントランス】共用部 エントランス

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    3/15
  • 【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【駐車場】共用部 駐車場

    【駐車場】共用部 駐車場

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  • 【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩14分。 1120m

    【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩14分。 1120m

    6/15
  • 【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩14分。 1120m

    【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩14分。 1120m

    7/15
  • 【周辺】ベルクス西船橋店 徒歩9分。 670m

    【周辺】ベルクス西船橋店 徒歩9分。 670m

    8/15
  • 【周辺】FOODS MARKET Selection西船橋店 徒歩12分。 950m

    【周辺】FOODS MARKET Selection西船橋店 徒歩12分。 950m

    9/15
  • 【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店 徒歩5分。 380m

    【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店 徒歩5分。 380m

    10/15
  • 【周辺】くすりの福太郎西船橋南口店 徒歩13分。 1030m

    【周辺】くすりの福太郎西船橋南口店 徒歩13分。 1030m

    11/15
  • 【周辺】船橋市立海神南小学校 徒歩4分。 260m

    【周辺】船橋市立海神南小学校 徒歩4分。 260m

    12/15
  • 【周辺】船橋市立海神中学校 徒歩22分。 1720m

    【周辺】船橋市立海神中学校 徒歩22分。 1720m

    13/15
  • 【周辺】セブンイレブン船橋山野町店 徒歩6分。 440m

    【周辺】セブンイレブン船橋山野町店 徒歩6分。 440m

    14/15
  • 【周辺】セブンイレブン船橋海神町南店 徒歩8分。 580m

    【周辺】セブンイレブン船橋海神町南店 徒歩8分。 580m

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プレミスト西船橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレミスト西船橋は売ったらいくら?参考査定価格

3,700万円 (53万円 / m²) 69.46m²の部屋

4,556万円 (62万円 / m²) 73.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神町南)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神町南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,559万円 100%
築10年(2年後) 3,495万円 98.2%
築15年(7年後) 3,332万円 93.6%
築20年(12年後) 3,170万円 89.1%
築25年(17年後) 3,008万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,700万円
2年後(築10年) 98.2% 3,634万円
7年後(築15年) 93.6% 3,465万円
12年後(築20年) 89.1% 3,296万円
17年後(築25年) 84.5% 3,127万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神町南の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,700万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 51万円 / m²

プレミスト西船橋周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,890万円 69.46m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,700万円
買取 2,220万円 〜 2,960万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト西船橋は貸したらいくら?参考賃料

14.61万円 / 月 69.46m²の部屋

17.13万円 / 月 73.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミスト西船橋の賃料掲載履歴(3件)

プレミスト西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
15万円 / 月 71.58m² 3LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
16万円 / 月 73.81m² 3LDK / 1階 2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャリエ西船橋 4,252万円 〜 6,339万円 千葉県船橋市海神町南1丁目 2020年1月(築6年)
地上8階 / 全86戸
ボナール西船橋 2,238万円 〜 3,603万円 千葉県船橋市山野町65-1 2019年8月(築7年)
地上9階 / 全32戸
コアビタシオン 1,656万円 〜 2,113万円 千葉県船橋市海神3丁目7-22 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全29戸
Due西船橋 1,806万円 〜 2,149万円 千葉県船橋市印内町615 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全77戸
シャトーボニュール 1,375万円 〜 2,956万円 千葉県船橋市海神3丁目7-25 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全29戸
Nステージ西船橋2 1,540万円 〜 1,972万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 2017年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
レ・ソール西船橋 1,913万円 〜 3,381万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全24戸
椿荘casacamellia 3,052万円 〜 3,845万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 2016年12月(築10年)
地上10階 / 全36戸
ウィステミラ西船橋 3,303万円 〜 5,104万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全46戸
IWA3 2,397万円 〜 3,379万円 千葉県船橋市本郷町403 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全24戸
LUMIERE 2,184万円 〜 5,172万円 千葉県船橋市本郷町449-7 2016年6月(築10年)
地上8階 / 全32戸
LEOFIOREGALO印内 1,609万円 〜 2,180万円 千葉県船橋市印内1丁目1-31 2018年5月(築8年)
地上4階 / 全45戸
Nステージ西船橋3 1,375万円 〜 2,129万円 千葉県船橋市本郷町627-1 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全210戸
オーキッドレジデンス船橋本町 1,483万円 〜 2,105万円 千葉県船橋市本町2丁目18-15 2016年6月(築10年)
地上9階 / 全52戸
LEO四拾八番館 1,647万円 〜 2,524万円 千葉県船橋市本郷町616-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全66戸
コーポ大塚 1,526万円 〜 2,275万円 千葉県船橋市本郷町616-4 2017年6月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート西船橋 4,586万円 〜 5,334万円 千葉県船橋市本郷町 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
アリエス 2,497万円 〜 3,445万円 千葉県船橋市本町2丁目12 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全25戸
アリオッソ船橋 1,880万円 〜 2,827万円 千葉県船橋市本町1丁目26-19 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
クレシェンテ梅月 1,550万円 〜 2,067万円 千葉県船橋市本町2丁目13-2 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全23戸
Mulberryile船橋 1,728万円 〜 3,154万円 千葉県船橋市本町7丁目13 2019年6月(築7年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス 5,031万円 〜 6,006万円 千葉県船橋市海神3丁目26-25 2016年5月(築10年)
地上6階 / 全38戸
LEO伍拾番館 1,953万円 〜 2,597万円 千葉県船橋市本町7丁目22-1 2017年7月(築9年)
地上4階 / 全11戸
カーサフェリチェ 2,786万円 〜 3,703万円 千葉県船橋市本町7丁目5-14 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全4戸
トレースShoto 2,231万円 〜 3,193万円 千葉県船橋市湊町2丁目5 2019年3月(築7年)
地上8階 / 全25戸
センチュリー西船橋ヒルズテラス 3,744万円 〜 5,075万円 千葉県船橋市印内1丁目8-10 2019年3月(築7年)
地上7階 / 全58戸
ライオンズ船橋シーズンフォート 4,261万円 〜 5,567万円 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 2020年1月(築6年)
地上13階 / 全48戸
アクアグランデ 2,574万円 〜 6,860万円 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全24戸
EstPoire 1,571万円 〜 2,818万円 千葉県船橋市二子町 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
レオセントラルガーデン 1,697万円 〜 2,386万円 千葉県船橋市本町4丁目40-35 2017年1月(築9年)
地上7階 / 全24戸

船橋市にある『プレミスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト船橋塚田B棟 4,478万円 〜 6,146万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全575戸
プレミスト船橋塚田A棟 3,128万円 〜 3,783万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年9月(築6年)
地上11階 / 全571戸
プレミスト船橋塚田F棟 4,016万円 〜 4,762万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全571戸
プレミスト船橋塚田G棟 4,615万円 〜 5,442万円 千葉県船橋市行田1丁目50-11 2020年7月(築6年)
地上11階 / 全571戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト西船橋の売却に強い不動産会社 12社

プレミスト西船橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト西船橋から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
1.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
4.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
5.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
プラス不動産株式会社
物件から
14.6
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
21.7
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
21.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
22.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
23.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
24.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
26.1
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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プレミスト西船橋の物件概要

マンション名称 プレミスト西船橋
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 京成西船駅 徒歩21分(約1.65km)
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 東葉高速鉄道 / 西船橋駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレミスト西船橋3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • プレミスト西船橋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • プレミスト西船橋3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2018年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

プレミスト西船橋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミスト西船橋の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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プレミスト西船橋がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で4.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、2年前→1年前:-0.98%、1年前→今年:2.73%)
千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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