千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,653 万円 69.46m²の部屋
〜4,506 万円 73.81m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/15
【エントランス】共用部 エントランス
2/15
【エントランス】共用部 エントランス
3/15
【駐車場】共用部 駐車場
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【駐車場】共用部 駐車場
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【周辺】西船橋駅(JR 総武本線) 徒歩14分。 1120m
6/15
【周辺】西船橋駅(東京メトロ 東西線) 徒歩14分。 1120m
7/15
【周辺】ベルクス西船橋店 徒歩9分。 670m
8/15
【周辺】FOODS MARKET Selection西船橋店 徒歩12分。 950m
9/15
【周辺】くすりの福太郎船橋山野町店 徒歩5分。 380m
10/15
【周辺】くすりの福太郎西船橋南口店 徒歩13分。 1030m
11/15
【周辺】船橋市立海神南小学校 徒歩4分。 260m
12/15
【周辺】船橋市立海神中学校 徒歩22分。 1720m
13/15
【周辺】セブンイレブン船橋山野町店 徒歩6分。 440m
14/15
【周辺】セブンイレブン船橋海神町南店 徒歩8分。 580m
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プレミスト西船橋の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,653万円 （53万円 / m²） 69.46m²の部屋
〜4,506万円 （61万円 / m²） 73.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市海神町南)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,523万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,491万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 3,329万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 3,168万円 | 89.9％ |
| 築25年(16年後) | 3,006万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,653万円 |
| 1年後(築10年) | 99.1％ | 3,620万円 |
| 6年後(築15年) | 94.5％ | 3,453万円 |
| 11年後(築20年) | 89.9％ | 3,285万円 |
| 16年後(築25年) | 85.3％ | 3,118万円 |
このマンションと、船橋市海神町南の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,653万円 (69.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 50万円 / m² |
プレミスト西船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト西船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 69.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,653万円 |
| 買取 | 2,192万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.64万円 / 月 69.46m²の部屋
〜
17.31万円 / 月 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト西船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト西船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 71.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ西船橋 | 4,206万円 〜 6,297万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全86戸 |
| ボナール西船橋 | 2,122万円 〜 3,449万円 | 千葉県船橋市山野町65-1 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| コアビタシオン | 1,688万円 〜 2,161万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| Due西船橋 | 1,685万円 〜 2,086万円 | 千葉県船橋市印内町615 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーボニュール | 1,414万円 〜 3,053万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| Nステージ西船橋2 | 1,463万円 〜 1,876万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目417 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ソール西船橋 | 1,813万円 〜 3,230万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目424 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| 椿荘casacamellia | 2,908万円 〜 3,683万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目364 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィステミラ西船橋 | 3,150万円 〜 4,920万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月（築8年） 地上12階 / 全46戸 |
| IWA3 | 2,275万円 〜 3,235万円 | 千葉県船橋市本郷町403 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| LUMIERE | 2,082万円 〜 4,977万円 | 千葉県船橋市本郷町449-7 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| LEOFIOREGALO印内 | 1,626万円 〜 2,193万円 | 千葉県船橋市印内1丁目1-31 |
2018年5月（築8年） 地上4階 / 全45戸 |
| Nステージ西船橋3 | 1,303万円 〜 2,029万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,512万円 〜 2,136万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月（築10年） 地上9階 / 全52戸 |
| LEO四拾八番館 | 1,562万円 〜 2,414万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全66戸 |
| コーポ大塚 | 1,448万円 〜 2,162万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西船橋 | 4,539万円 〜 5,290万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリエス | 2,537万円 〜 3,484万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| アリオッソ船橋 | 1,920万円 〜 2,898万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレシェンテ梅月 | 1,577万円 〜 2,094万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全23戸 |
| Mulberryile船橋 | 1,765万円 〜 3,231万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 5,034万円 〜 6,021万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| LEO伍拾番館 | 2,033万円 〜 2,571万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサフェリチェ | 2,946万円 〜 3,932万円 | 千葉県船橋市本町7丁目5-14 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| トレースShoto | 2,269万円 〜 3,233万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月（築8年） 地上8階 / 全25戸 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 3,766万円 〜 5,084万円 | 千葉県船橋市印内1丁目8-10 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズ船橋シーズンフォート | 4,290万円 〜 5,582万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目11-13 |
2020年1月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アクアグランデ | 2,620万円 〜 6,945万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| EstPoire | 1,579万円 〜 2,793万円 | 千葉県船橋市二子町 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオセントラルガーデン | 1,723万円 〜 2,412万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト船橋塚田B棟 | 4,526万円 〜 6,226万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全575戸 |
| プレミスト船橋塚田A棟 | 3,323万円 〜 4,029万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年9月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| プレミスト船橋塚田F棟 | 4,400万円 〜 5,233万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
| プレミスト船橋塚田G棟 | 4,669万円 〜 5,522万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
2020年7月（築6年） 地上11階 / 全571戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト西船橋 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神町南1丁目1456-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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