この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区稲荷台15-13
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,857 万円 66.97m²の部屋
〜8,240 万円 80.81m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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オーベル板橋本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
70.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格7,480万円 |
70.45m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,857万円66.97m²の部屋87万円 / m²
〜8,240万円80.81m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区稲荷台)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区稲荷台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 6,317万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,109万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 5,849万円 | 92.6% |
築20年(14年後) | 5,589万円 | 88.5% |
築25年(19年後) | 5,328万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,857万円 | 100% |
4年後(築10年) | 5,664万円 | 96.7% |
9年後(築15年) | 5,423万円 | 92.6% |
14年後(築20年) | 5,181万円 | 88.5% |
19年後(築25年) | 4,940万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区稲荷台の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,857万円 (66.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル板橋本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6,800万円 | 80.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7,100万円 | 80.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,857万円 |
買取 | 3,514万円 〜 4,685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
19.97万円66.97m²の部屋
〜26.75万円80.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル板橋本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル板橋本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベル板橋本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベル板橋本町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】板橋区立加賀小学校
【周辺】板橋区立加賀中学校
【周辺】ローソン西が丘三丁目店
【周辺】アコレ板橋本町店
【周辺】帝京大学医学部附属病院
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 92戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CAMPUSVILLAGE板橋本町 | 1,185万円 〜 1,552万円 | 東京都北区上十条4丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン西が丘2 | 2,430万円 〜 3,025万円 | 東京都北区西が丘2丁目8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
フュージョナル上十条 | 2,350万円 〜 2,863万円 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
2019年8月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パティーナ十条Duo | 2,515万円 〜 6,574万円 | 東京都北区上十条3丁目13-9 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,122万円 〜 4,164万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
Lafort板橋本町 | 1,520万円 〜 1,924万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Apparence板橋本町 | 2,176万円 〜 2,549万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THETEN+ | 739万円 〜 1,998万円 | 東京都北区上十条3丁目9-8 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N・E上十条 | 3,313万円 〜 4,551万円 | 東京都北区上十条3丁目21-2 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルメッツォディトウキョウウーノ | 2,101万円 〜 2,486万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全57戸 |
レジディア板橋本町 | 2,160万円 〜 2,539万円 | 東京都板橋区本町13-5 |
2020年12月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
ピアコートMT板橋本町 | 1,451万円 〜 1,763万円 | 東京都板橋区本町35-13 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
LUCECUORE | 3,400万円 〜 4,072万円 | 東京都板橋区本町33-6 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リルシア板橋区役所前 | 2,063万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオーネ板橋本町駅前 | 2,484万円 〜 2,949万円 | 東京都板橋区本町34-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
dips十条仲原WEST | 2,090万円 〜 4,471万円 | 東京都北区十条仲原2丁目13-4 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
dips十条仲原EAST | 2,179万円 〜 4,204万円 | 東京都北区十条仲原2丁目13-7 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全53戸 |
ARTESSIMOPOSSO | 2,084万円 〜 2,578万円 | 東京都板橋区清水町48-7 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全46戸 |
ラフィスタ板橋本町 | 2,131万円 〜 2,591万円 | 東京都板橋区本町41-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イルヴィアーレ板橋本町2 | 2,353万円 〜 2,766万円 | 東京都板橋区清水町43-10 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,727万円 〜 7,246万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全95戸 |
ブロッサムコート | 2,358万円 〜 2,716万円 | 東京都北区十条仲原3丁目13-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,143万円 〜 2,658万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
FUSION板橋本町 | 2,069万円 〜 3,266万円 | 東京都板橋区大和町6-8 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
CasaGran | 2,133万円 〜 4,018万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ルームズ上十条 | 1,367万円 〜 2,062万円 | 東京都北区上十条2丁目16-13 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 2,059万円 〜 2,698万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
MAINSTAGE板橋本町 | 2,080万円 〜 2,640万円 | 東京都板橋区宮本町14-5 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ネルフ十条 | 2,204万円 〜 3,365万円 | 東京都北区十条仲原1丁目27-2 |
2018年12月(築6年) 地上6階 / 全12戸 |
REONE板橋区役所前 | 2,089万円 〜 2,782万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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