新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,725 万円 66.04m²の部屋
〜5,285 万円 87.47m²の部屋
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2,725万円 （41万円 / m²） 66.04m²の部屋
〜5,285万円 （60万円 / m²） 87.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(新潟市中央区南笹口)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,515万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,357万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,091万円 | 87.9％ |
| 築20年(13年後) | 2,825万円 | 80.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,558万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,725万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 2,603万円 |
| 8年後(築15年) | 87.9％ | 2,396万円 |
| 13年後(築20年) | 80.4％ | 2,190万円 |
| 18年後(築25年) | 72.8％ | 1,983万円 |
このマンションと、新潟市中央区南笹口の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,725万円 (66.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 50万円 / m² |
サーパス新潟駅サウスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：6.75% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新潟駅サウスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 72.92m² | 2LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 3,650万円 | 72.92m² | 2LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,780万円 | 72.92m² | 2LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 74.71m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,725万円 |
| 買取 | 1,635万円 〜 2,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 66.04m²の部屋
〜
18.86万円 / 月 87.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス新潟駅サウスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス新潟駅サウスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 16.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド新潟米山 | 3,590万円 〜 5,220万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-60 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Flat南笹口INT | 1,581万円 〜 2,362万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-7 |
2018年2月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| Kayasumitopia | 1,613万円 〜 3,274万円 | 新潟県新潟市中央区米山3丁目13-15 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンプレイス南笹口 | 2,596万円 〜 3,775万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目5-20 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全82戸 |
| ダイアパレス笹口けやき通り | 2,443万円 〜 5,276万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14 |
2019年1月（築8年） 地上16階 / 全60戸 |
| S-FORT新潟駅前 | 1,256万円 〜 2,671万円 | 新潟県新潟市中央区米山1丁目10-24 |
2020年9月（築6年） 地上12階 / 全94戸 |
| カーネ米山 | 1,606万円 〜 4,076万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・プレミア新潟萬代橋 | 1,699万円 〜 5,702万円 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全134戸 |
| Forest6 | 1,479万円 〜 3,033万円 | 新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目3-7 |
2017年6月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| Diax | 1,311万円 〜 2,536万円 | 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-110 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,085万円 〜 4,381万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全86戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,474万円 〜 5,197万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,040万円 〜 2,003万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全83戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,115万円 〜 2,947万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ピア旭町 | 1,200万円 〜 1,951万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全59戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,176万円 〜 5,111万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ堀之内中央 | 2,139万円 〜 3,423万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内48-4 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
| サーパス和合 | 1,549万円 〜 2,675万円 | 新潟県新潟市中央区和合町1丁目6-1 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全70戸 |
| サーパス新和 | 1,255万円 〜 2,695万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全69戸 |
| サーパス上近江 | 2,002万円 〜 3,642万円 | 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| サーパス南出来島 | 1,375万円 〜 2,537万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| サーパス南出来島弐番館 | 1,922万円 〜 3,132万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目1-11 |
2010年4月（築16年） 地上9階 / 全76戸 |
| サーパス関屋田町 | 1,599万円 〜 2,363万円 | 新潟県新潟市中央区関屋田町3丁目480 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス関屋 | 1,606万円 〜 2,358万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,712万円 〜 3,334万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,176万円 〜 5,111万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,743万円 〜 3,368万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,693万円 〜 2,963万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
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| マンション名称 | サーパス新潟駅サウスガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/6
3LDK 5階
2/6
2LDK 7階
3/6
3LDK 10階
4/6
2LDK 13階
5/6
3LDK 14階
6/6| 築年月（築年数） | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店・吉原組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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