千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,054 万円 70.1m²の部屋
〜4,368 万円 75.42m²の部屋
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【外観】ヨーロッパ建築をモチーフとした外観デザイン！高級感のある佇まい！
1/5
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス
2/5
【駐車場】立体駐車場・平置き駐車場を完備！
3/5
【周辺】【小学校】千葉市立高洲小学校まで518ｍ
4/5
【周辺】【中学校】千葉市立高洲中学校まで216ｍ
5/5ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェレーナシティ稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
75.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,054万円 （44万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜4,368万円 （58万円 / m²） 75.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,888万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,816万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,634万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,451万円 | 84.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,268万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,054万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 2,978万円 |
| 7年後(築15年) | 91.2％ | 2,785万円 |
| 12年後(築20年) | 84.8％ | 2,592万円 |
| 17年後(築25年) | 78.5％ | 2,398万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高洲の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,054万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
ヴェレーナシティ稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：0.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 3,580万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,890万円 | 75.42m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 3,680万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 75.42m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,050万円 | 75.42m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,340万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,440万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 3,470万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,520万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 3,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 3,600万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 3,800万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,054万円 |
| 買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナシティ稲毛海岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナシティ稲毛海岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,862万円 〜 4,445万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ARVITA | 1,886万円 〜 2,612万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| miliabitaNo35 | 1,850万円 〜 2,283万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,888万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,446万円 〜 4,451万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,934万円 〜 3,595万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全545戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,179万円 〜 2,907万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,659万円 〜 3,468万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,632万円 〜 6,277万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全44戸 |
| G'note | 1,627万円 〜 2,226万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズ | 4,270万円 〜 5,787万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8-15 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,598万円 〜 2,347万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,506万円 〜 4,574万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,228万円 〜 1,769万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,178万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全104戸 |
| ブルーホライズン | 1,674万円 〜 2,257万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサアルブスト | 1,459万円 〜 3,601万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,043万円 〜 4,669万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全154戸 |
| クラストガーデン3 | 1,443万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,478万円 〜 5,102万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,614万円 〜 5,908万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,075万円 〜 5,604万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| PLAGE新検見川 | 863万円 〜 1,459万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,655万円 〜 6,254万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,641万円 〜 2,169万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 3,174万円 〜 3,907万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全32戸 |
| ワンシックス | 1,417万円 〜 2,122万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| 幕張ベイパーククロスタワー | 4,409万円 〜 8,951万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19 |
2018年12月（築7年） 地上37階 / 全497戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,301万円 〜 2,345万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,075万円 〜 4,192万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全82戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ヴェレーナシティ稲毛海岸から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェレーナシティ稲毛海岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 3階
2/11
3LDK 4階
3/11
3LDK 5階
4/11
3LDK 5階
5/11
3LDK 5階
6/11
3LDK 6階
7/11
3LDK 6階
8/11
3LDK 7階
9/11
3LDK 7階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2018年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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