千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,843 万円 41.06m²の部屋
〜2,258 万円 41.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【地図】
5/10
【周辺】【スーパー】マルエツ 千葉幸町店まで161ｍ
6/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 千葉幸町二丁目店まで262ｍ
7/10
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ西千葉まで1380ｍ
8/10
【周辺】【外科】増田病院まで1581ｍ
9/10
【周辺】【警察】千葉西警察署 幸町交番まで369ｍ
10/10miliabitaNo35の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
miliabitaNo35の売却に役立つ情報をチェック！
miliabitaNo35の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
41.51m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ城東 千葉店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.4万円 |
41.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ株式会社ハウスパートナー千葉店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,843万円 （45万円 / m²） 41.06m²の部屋
〜2,258万円 （54万円 / m²） 41.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.06m²の部屋の場合 | 41.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,843万円 | 2,258万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万4,190円 | 81万1,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万4,190円 | 85万1,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,770万7,305円 | 2,172万5,353円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,890万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,866万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,745万円 | 92.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,625万円 | 86.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,504万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,843万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,820万円 |
| 6年後(築15年) | 92.4％ | 1,702万円 |
| 11年後(築20年) | 86.0％ | 1,584万円 |
| 16年後(築25年) | 79.6％ | 1,467万円 |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (41.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 47万円 / m² |
miliabitaNo35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 4.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.80%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.65% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.4万円 / 月 41.06m²の部屋
〜
10.1万円 / 月 41.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
miliabitaNo35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにmiliabitaNo35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARVITA | 1,899万円 〜 2,303万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,706万円 〜 3,278万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| G'note | 1,515万円 〜 1,873万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,695万円 〜 4,619万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グローリオレジデンス稲毛 | 4,634万円 〜 6,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目3 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全44戸 |
| ブルーホライズン | 1,725万円 〜 2,409万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 2,932万円 〜 4,498万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年6月（築8年） 地上8階 / 全180戸 |
| Ferio | 1,289万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6-9 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサアルブスト | 1,510万円 〜 3,860万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,203万円 〜 2,861万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,616万円 〜 6,337万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,633万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 4,066万円 〜 5,782万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築9年） 地上12階 / 全47戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,516万円 〜 5,283万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズ | 4,071万円 〜 5,553万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8-15 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,159万円 〜 1,933万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| クラストガーデン3 | 1,484万円 〜 2,185万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,830万円 〜 6,785万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,824万円 〜 4,451万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,620万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,242万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全104戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,700万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,282万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築10年） 地上13階 / 全153戸 |
| ワンシックス | 1,409万円 〜 2,411万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,335万円 〜 2,493万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 3,003万円 〜 4,069万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,448万円 〜 2,009万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,427万円 〜 6,884万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全152戸 |
| Merveille新宿 | 2,088万円 〜 3,055万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,537万円 〜 5,195万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全128戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | miliabitaNo35 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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33/33| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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【所在地】
千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 西千葉駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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