千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,678 万円 41.06m²の部屋
〜2,391 万円 41.51m²の部屋
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,678万円41.06m²の部屋41万円 / m²
〜2,391万円41.51m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区幸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区幸町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,892万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,821万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,702万円 | 89.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,583万円 | 83.6％ |
| 築25年(18年後) | 1,463万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,678万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,615万円 | 96.3％ |
| 8年後(築15年) | 1,509万円 | 89.9％ |
| 13年後(築20年) | 1,403万円 | 83.6％ |
| 18年後(築25年) | 1,297万円 | 77.3％ |
このマンションと、千葉市美浜区幸町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (41.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円41.06m²の部屋
〜9.67万円41.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
miliabitaNo35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにmiliabitaNo35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.35m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.13m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.51m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
miliabitaNo35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 10.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.41%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | miliabitaNo35 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】マルエツ 千葉幸町店まで161ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 千葉幸町二丁目店まで262ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ペリエ西千葉まで1380ｍ
【周辺】【外科】増田病院まで1581ｍ
【周辺】【警察】千葉西警察署 幸町交番まで369ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARVITA | 1,729万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| エクセレントシティ西千葉2 | 2,594万円 〜 3,458万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| G'note | 1,509万円 〜 2,109万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンクレイドル西千葉 | 3,398万円 〜 4,531万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目3 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ブルーホライズン | 1,539万円 〜 2,126万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェレーナシティ稲毛海岸 | 3,066万円 〜 4,315万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全180戸 |
| Ferio | 1,170万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| カサアルブスト | 1,447万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.33 | 2,063万円 〜 2,902万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-14 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,354万円 〜 5,598万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントレージ | 2,421万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 3,993万円 〜 5,601万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,409万円 〜 5,171万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,029万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラストガーデン3 | 1,327万円 〜 1,931万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目21-13 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,015万円 〜 5,294万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア | 2,861万円 〜 4,369万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目10-7 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNO.32 | 1,567万円 〜 2,316万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目28-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデン | 3,160万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目22-5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全104戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,516万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,141万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全154戸 |
| ワンシックス | 1,267万円 〜 2,019万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,192万円 〜 2,202万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,755万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,279万円 〜 1,755万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉グランクラス | 3,301万円 〜 6,198万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全152戸 |
| Merveille新宿 | 1,873万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 3,770万円 〜 5,310万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目5-13 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全128戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,110万円 〜 4,100万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,877万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全545戸 |
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