埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
4,218 万円 70.3m²の部屋
〜5,520 万円 73.84m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,218万円 (60万円 / m²) 70.3m²の部屋
〜5,520万円 (75万円 / m²) 73.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,685万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,575万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 3,389万円 | 92.0% |
築20年(13年後) | 3,204万円 | 86.9% |
築25年(18年後) | 3,018万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 4,218万円 |
3年後(築10年) | 97.0% | 4,092万円 |
8年後(築15年) | 92.0% | 3,880万円 |
13年後(築20年) | 86.9% | 3,668万円 |
18年後(築25年) | 81.9% | 3,455万円 |
このマンションと、さいたま市南区辻の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,218万円 (70.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 53万円 / m² |
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22%、 2年前→1年前:-1.49%、 1年前→今年:0.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ浦和南ザ・テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,218万円 |
買取 | 2,531万円 〜 3,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.29万円 / 月 70.3m²の部屋
〜
15.52万円 / 月 73.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ浦和南ザ・テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ浦和南ザ・テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 73.85m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
14.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
16万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リノリーゾ | 1,966万円 〜 4,530万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1991 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全48戸 |
プルメリア北戸田 | 1,215万円 〜 3,374万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2002-1 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
グローベル北戸田ステーションアリーナ | 3,985万円 〜 4,965万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プリムヴェールE北戸田 | 1,378万円 〜 1,891万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目116-3 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム北戸田2 | 1,781万円 〜 4,048万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全21戸 |
プラウド南浦和根岸 | 4,764万円 〜 6,366万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目3-3 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全62戸 |
グラース武蔵浦和 | 1,774万円 〜 2,171万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目10-8 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル北戸田 | 4,333万円 〜 5,398万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1938 |
2020年2月(築6年) 地上8階 / 全40戸 |
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス | 4,099万円 〜 4,881万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目15-8 |
2019年2月(築7年) 地上9階 / 全96戸 |
シティハウス南浦和 | 4,835万円 〜 6,268万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
リリーゼ南浦和イースト | 4,441万円 〜 5,731万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目3-15 |
2019年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リリーゼ南浦和ウエスト | 5,110万円 〜 6,593万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-6 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
オハナ蕨錦町 | 4,259万円 〜 5,527万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目7-26 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全129戸 |
クレアホームズ武蔵浦和 | 4,161万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-23 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全37戸 |
Avenueみなみ浦和 | 1,853万円 〜 2,499万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-14 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
リヴシティ武蔵浦和 | 1,484万円 〜 1,816万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-18 |
2017年1月(築9年) 地上13階 / 全102戸 |
テラン根岸 | 1,191万円 〜 2,370万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸4丁目1-16 |
2017年6月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
プラウド南浦和神明 | 5,189万円 〜 8,084万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目2-1 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全109戸 |
ネクストコンフォート | 1,397万円 〜 2,863万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 4,402万円 〜 5,650万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目4-14 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
N-stage武蔵浦和 | 1,313万円 〜 1,645万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目7-5 |
2018年4月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユプリュネ | 1,814万円 〜 4,375万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクリューズ | 1,370万円 〜 3,422万円 | 埼玉県戸田市大字新曽802-2 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全37戸 |
ハーモニープラザ | 1,481万円 〜 3,838万円 | 埼玉県戸田市大字新曽422-1 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス南浦和フロント | 5,459万円 〜 7,640万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 5,635万円 〜 8,165万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14-3 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
リビオ武蔵浦和ザ・テラス | 4,692万円 〜 5,588万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目22 |
2018年2月(築8年) 地上6階 / 全3戸 |
リビオレゾン南浦和 | 2,381万円 〜 3,095万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
アーデル蕨市役所通り | 3,956万円 〜 4,819万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目18-16 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス | 5,318万円 〜 9,013万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目15-8 |
2017年2月(築9年) 地上20階 / 全165戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目16-18 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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