東京都小平市たかの台32-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,426 万円 68.55m²の部屋
〜5,292 万円 84.93m²の部屋
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【外観】《外観》8階建ての最上階。南向きで陽当たりも眺望も良いお部屋です
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】鷹の台駅(西武 国分寺線) 徒歩1分。大学や中高一貫校が多く学生の利用が多い駅です。改札を出ると目の前が商店街で賑わっており反対側には中央公園があり、自然豊かで運動が出来るとてもよい環境 33
4/7
【周辺】ミニコープ鷹の台店 徒歩5分。 570m
5/7
【周辺】小平市立小平第一小学校 徒歩11分。 820m
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【周辺】小平市立小平第五中学校 徒歩17分。 1340m
7/7ガーデンズバッハB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンズバッハB棟の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンズバッハB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
74.61m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 経堂営業所 | ||||||
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3,426万円 （50万円 / m²） 68.55m²の部屋
〜5,292万円 （62万円 / m²） 84.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.55m²の部屋の場合 | 84.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,426万円 | 5,292万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 119万6,580円 | 181万2,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 123万6,580円 | 187万2,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,302万127円 | 5,104万5,997円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小平市たかの台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,387万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,231万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,426万円 |
| 4年後(築30年) | 95.4％ | 3,269万円 |
このマンションと、小平市たかの台の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,426万円 (68.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 48万円 / m² |
ガーデンズバッハB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 2.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：1.28%、 1年前→今年：0.05% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにガーデンズバッハB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.35m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,990万円 | 84.93m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,290万円 | 68.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,426万円 |
| 買取 | 2,056万円 〜 2,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.44万円 / 月 68.55m²の部屋
〜
18万円 / 月 84.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンズバッハB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにガーデンズバッハB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16万円 / 月 | 72.77m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビリアなごみ | 1,581万円 〜 3,132万円 | 東京都小平市上水本町2丁目1-9 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 2,155万円 〜 2,887万円 | 東京都小平市津田町2丁目14-19 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| エピソード2小川町 | 1,340万円 〜 1,758万円 | 東京都小平市小川町1丁目1102 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネステージ新小平 | 2,351万円 〜 3,100万円 | 東京都小平市小川東町5丁目11-11 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| メロディーハイム一橋学園 | 3,394万円 〜 4,225万円 | 東京都小平市学園西町2丁目13-9 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全68戸 |
| レクセルマンション一橋学園 | 1,490万円 〜 4,077万円 | 東京都小平市学園西町2丁目13-26 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全78戸 |
| サンパレス一橋学園 | 2,524万円 〜 3,461万円 | 東京都小平市学園西町3丁目1-31 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポアール | 2,397万円 〜 3,646万円 | 東京都小平市小川東町5丁目20-31 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズステージ西国分寺 | 4,282万円 〜 5,448万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目3-1 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全169戸 |
| メルヴェユ2 | 2,446万円 〜 3,121万円 | 東京都小平市栄町1丁目17-11 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルヴェール一橋学園 | 2,691万円 〜 3,013万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-8-3 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティJ1 | 1,005万円 〜 1,269万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-27 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ107 | 1,177万円 〜 1,513万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目1-24 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ一橋学園 | 2,334万円 〜 3,027万円 | 東京都小平市上水本町4丁目19-8 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレジャーガーデン一橋学園 | 2,234万円 〜 2,501万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール8番館 | 2,978万円 〜 4,220万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全62戸 |
| マイキャッスル西国分寺 | 3,805万円 〜 4,755万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目29-3 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール9番館 | 2,841万円 〜 4,374万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| ヴィラージュ・ヴェール10番館 | 3,311万円 〜 3,946万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目12-2 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2,650万円 〜 3,487万円 | 東京都小平市小川東町1丁目40-3 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ネクステージ東大和 | 1,957万円 〜 2,252万円 | 東京都小平市小川町1丁目89-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 2,597万円 〜 3,286万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-10 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション国分寺 | 3,584万円 〜 5,776万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目28-16 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 2,783万円 〜 4,188万円 | 東京都立川市若葉町1丁目8-6 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| リベルタ国立 | 3,425万円 〜 4,172万円 | 東京都国分寺市光町3丁目10-4 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ペルシャモン上水 | 3,381万円 〜 3,922万円 | 東京都小平市喜平町1丁目5-16 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート一橋学園 | 1,093万円 〜 1,249万円 | 東京都小平市喜平町1丁目6-8 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全31戸 |
| 一橋学園サニーコート | 2,932万円 〜 3,615万円 | 東京都小平市学園東町2丁目4-24 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 2,828万円 〜 4,296万円 | 東京都立川市若葉町1丁目3-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全64戸 |
| プリンスハイツ国分寺 | 5,291万円 〜 7,225万円 | 東京都国分寺市本多3丁目3-17 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンズバッハB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市たかの台32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 4階
3/6
3LDK 5階
4/6
3LDK 5階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 259戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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東京都小平市たかの台32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武国分寺線 / 鷹の台駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
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