静岡県静岡市葵区長沼286-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,883 万円 70.18m²の部屋
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2,883万円 (41万円 / m²) 70.18m²の部屋
〜4,458万円 (55万円 / m²) 80.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(静岡市葵区長沼)の専有面積70m²
         / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,882万円 | 100% | 
| 築10年(3年後) | 3,707万円 | 95.5% | 
| 築15年(8年後) | 3,411万円 | 87.9% | 
| 築20年(13年後) | 3,115万円 | 80.2% | 
| 築25年(18年後) | 2,819万円 | 72.6% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 2,883万円 | 
| 3年後(築10年) | 95.5% | 2,753万円 | 
| 8年後(築15年) | 87.9% | 2,533万円 | 
| 13年後(築20年) | 80.2% | 2,313万円 | 
| 18年後(築25年) | 72.6% | 2,093万円 | 
このマンションと、静岡市葵区長沼の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² | 
                  プレミスト愛宕の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、 2年前→1年前:0.76%、 1年前→今年:-0.23% )
静岡県の直近3年間の変動(6.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
          売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 3,550万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 | 
| 3,980万円 | 80.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 | 
| 3,380万円 | 70.18m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 | 
| 4,250万円 | 80.94m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 | 
| 3,298万円 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 | 
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 | 
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 | 
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 | 
| 4,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 | 
| 4,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 | 
| 4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 | 
| 3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 | 
| 3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 | 
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 | 
| 3,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 | 
| 3,780万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 | 
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 | 
| 買取 | 1,730万円 〜 2,306万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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13万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
16.93万円 / 月 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          プレミスト愛宕の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 | 
| 16.5万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 | 
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 | 
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 | 
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 | 
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| ソレイユイーストブリッジ | 1,029万円 〜 1,575万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 | 
              2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| アルビオ・ガーデン東静岡 | 2,158万円 〜 4,863万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 | 
              2019年5月(築7年) 地上12階 / 全55戸  | 
          
| サーパス東静岡レジデンス | 3,039万円 〜 4,897万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 | 
              2017年4月(築9年) 地上10階 / 全45戸  | 
          
| アスリス | 1,161万円 〜 3,027万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 | 
              2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,645万円 〜 2,467万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 | 
              2019年1月(築7年) 地上5階 / 全28戸  | 
          
| ルシェル東静岡 | 1,645万円 〜 2,475万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 | 
              2019年1月(築7年) 地上5階 / 全28戸  | 
          
| リアンM | 1,106万円 〜 1,817万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 | 
              2018年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| MGK | 1,167万円 〜 1,758万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全21戸  | 
          
| VilleCrest東静岡 | 1,310万円 〜 3,705万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 | 
              2019年1月(築7年) 地上5階 / 全24戸  | 
          
| ヴィラエストレージャ | 1,529万円 〜 2,131万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 | 
              2018年9月(築8年) 地上5階 / 全15戸  | 
          
| Grandee豊原町 | 980万円 〜 3,193万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 | 
              2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| アヴェニール音羽町 | 1,455万円 〜 3,603万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 | 
              2019年1月(築7年) 地上5階 / 全28戸  | 
          
| マストスクエア音羽町 | 5,175万円 〜 8,186万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 | 
              2020年1月(築6年) 地上6階 / 全42戸  | 
          
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,676万円 〜 4,031万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 | 
              2017年3月(築9年) 地上6階 / 全34戸  | 
          
| フリオ駿府城公園 | 1,184万円 〜 2,756万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 | 
              2017年6月(築9年) 地上5階 / 全13戸  | 
          
| シャリエ安東二丁目 | 3,468万円 〜 4,566万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 | 
              2018年9月(築8年) 地上5階 / 全24戸  | 
          
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,973万円 〜 3,797万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 | 
              2021年1月(築5年) 地上5階 / 全17戸  | 
          
| メゾンドミュシャ | 1,719万円 〜 2,307万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 | 
              2020年7月(築6年) 地上9階 / 全25戸  | 
          
| リデンテ | 1,765万円 〜 2,373万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 | 
              2020年10月(築6年) 地上5階 / 全15戸  | 
          
| サーパス稲川レジデンス | 4,014万円 〜 5,707万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 | 
              2019年8月(築7年) 地上13階 / 全36戸  | 
          
| ル・シェモア稲川 | 3,600万円 〜 4,696万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 | 
              2018年4月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| STELLA南町 | 1,441万円 〜 1,949万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 | 
              2018年1月(築8年) 地上5階 / 全18戸  | 
          
| プランドールM | 1,201万円 〜 3,115万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 | 
              2017年8月(築9年) 地上7階 / 全35戸  | 
          
| グランアネシス草薙 | 2,790万円 〜 5,666万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 | 
              2017年3月(築9年) 地上6階 / 全148戸  | 
          
| Century11 | 1,449万円 〜 2,107万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 | 
              2018年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| ルチェーレ宮崎 | 1,297万円 〜 1,686万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 | 
              2018年2月(築8年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| SeizeBonheur | 1,243万円 〜 1,946万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 | 
              2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| かぐや姫弐番館 | 1,279万円 〜 1,907万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 | 
              2017年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| ESPERIO2 | 1,116万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 | 
              2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| モデラート | 1,175万円 〜 1,911万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 | 
              2017年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| プレミスト東静岡 | 2,943万円 〜 4,679万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 | 
              2013年4月(築13年) 地上14階 / 全167戸  | 
          
| プレミスト鷹匠 | 3,950万円 〜 6,586万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 | 
              2022年7月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸  | 
          
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プライスマップのポイント
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売却・買取の専門スタッフが対応します。
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土地・戸建てをメインに様々な不動産に対応
不動産のプロとして実際の経験だけでなく講習を受ける等お客様に安心してお任せいただけるよう研鑽に努めております。売却にあたって地価の動向や税金などのアドバイスも行っており、初めて不動産の売却を検討されている方へ、真摯に寄り添うことを心掛けています。
                    
                  
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創業30年、駿河区・葵区の売買専門店
                    弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
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                    弊社は創業間もない若い会社ですが、地域のお客様に信頼していただけるよう、一つひとつご相談に真摯に対応することを大切にしています。
「相談してよかった!」と思っていただけるよう全力でサポートします。
不動産売却をお考えの方、まずはお気軽にお問合せください。
                  
                    
                  
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ベテランのプロフェッショナルメンバー
不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
                    
                  
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
                    セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
                  
                    
                  
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                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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大切な資産の最適な活用をお手伝いします
                    当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。
                  
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト愛宕の杜 | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                静岡県静岡市葵区長沼286-1
                                  
                     
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| 交通 | 
              
  | 
          
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | 日本国土開発・中村組 特定建設工事共同企 | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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