静岡県静岡市葵区長沼286-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,829 万円 70.18m²の部屋
〜4,346 万円 80.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレミスト愛宕の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト愛宕の杜の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,829万円 （40万円 / m²） 70.18m²の部屋
〜4,346万円 （54万円 / m²） 80.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(静岡市葵区長沼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,857万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,629万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,341万円 | 86.6％ |
| 築20年(14年後) | 3,054万円 | 79.2％ |
| 築25年(19年後) | 2,767万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,829万円 |
| 4年後(築10年) | 94.1％ | 2,662万円 |
| 9年後(築15年) | 86.6％ | 2,451万円 |
| 14年後(築20年) | 79.2％ | 2,240万円 |
| 19年後(築25年) | 71.7％ | 2,029万円 |
このマンションと、静岡市葵区長沼の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
プレミスト愛宕の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.87%、 2年前→1年前：-4.30%、 1年前→今年：4.01% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 4,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,780万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.01万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
17.01万円 / 月 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト愛宕の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 77.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 70.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユイーストブリッジ | 1,027万円 〜 1,568万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン東静岡 | 2,196万円 〜 4,989万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 |
2019年5月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス東静岡レジデンス | 3,033万円 〜 4,927万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| アスリス | 1,167万円 〜 3,027万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,648万円 〜 2,492万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルシェル東静岡 | 1,648万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| リアンM | 1,108万円 〜 1,835万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MGK | 1,172万円 〜 1,759万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,311万円 〜 3,745万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,532万円 〜 2,130万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| Grandee豊原町 | 983万円 〜 3,188万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,430万円 〜 3,597万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,025万円 〜 7,997万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全42戸 |
| ファインスクェア静岡駿河 | 2,651万円 〜 3,978万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全34戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,185万円 〜 2,751万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,238万円 〜 4,035万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,473万円 〜 4,557万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,875万円 〜 3,626万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,637万円 〜 2,210万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| リデンテ | 1,760万円 〜 2,369万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,872万円 〜 5,527万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,604万円 〜 4,719万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| STELLA南町 | 1,430万円 〜 1,936万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| プランドールM | 1,216万円 〜 3,139万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランアネシス草薙 | 2,736万円 〜 5,600万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全148戸 |
| Century11 | 1,438万円 〜 2,096万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルチェーレ宮崎 | 1,204万円 〜 1,576万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| SeizeBonheur | 1,241万円 〜 1,947万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,278万円 〜 1,906万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPERIO2 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレミスト愛宕の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレミスト愛宕の杜から近い順に表示しています
静岡葵区に特化したスタッフが対応します
当店は売却相談を積極的にお受けしています！
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。
社員画像
静鉄グループの総合力を活かしてサポート
静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
社員画像
売却・買取の専門スタッフが対応します。
弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創立100年超！歴史が物語る信頼。
静岡で生まれ、静岡で育った「静岡鉄道(株)」が、皆様のお手伝いをします。不動産の売却・有効利用をお考えの方、お気軽にご相談下さい。地域密着、グループの総合力、安全・安心の静鉄不動産にお任せください！
社員画像
真面目に正直に安心なサービスを提供します
不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
大切な資産の最適な活用をお手伝いします
当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト愛宕の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】上部吹抜で開放感のある風除室
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】セブンイレブン長沼店 徒歩 約3分（約190m）
4/13
【周辺】セリア東静岡店 徒歩 約12分（約910m）
5/13
【周辺】長沼郵便局 徒歩 約9分（約700m）
6/13
【周辺】エブリィビッグデー 長沼店 徒歩 約7分（約550m）
7/13
【周辺】千代田小学校 徒歩 約10分（約800m）
8/13
【周辺】東中学校 徒歩 約25分（約2000m）
9/13
【周辺】マークイズ静岡 徒歩 約16分（約1250m）
10/13
【周辺】KOマートfine沓谷店 徒歩 約8分（約620m）
11/13
【周辺】ウエルシア沓谷店 徒歩 約12分（約900m）
12/13
【周辺】しずてつストア流通通り店 徒歩 約10分（約770m）
13/13| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発・中村組 特定建設工事共同企 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月18日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
