この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,744 万円 74.6m²の部屋
〜5,234 万円 80.66m²の部屋
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サーパス稲川レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格5,700万円 |
80.66m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
74.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,744万円 74.6m²の部屋 50万円 / m²
〜5,234万円 80.66m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区稲川)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区稲川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,557万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,123万円 | 92.2％ |
| 築15年(10年後) | 4,689万円 | 84.4％ |
| 築20年(15年後) | 4,255万円 | 76.6％ |
| 築25年(20年後) | 3,821万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,744万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,452万円 | 92.2％ |
| 10年後 (築15年) | 3,159万円 | 84.4％ |
| 15年後 (築20年) | 2,867万円 | 76.6％ |
| 20年後 (築25年) | 2,574万円 | 68.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区稲川の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,744万円 (74.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス稲川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,744万円 |
| 買取 | 2,247万円 〜 2,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.08万円 74.6m²の部屋
〜20.58万円 80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス稲川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス稲川レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】 外観 2019年8月完成物件
【エントランス】 エントランス建物内 オートロックシステム採用
【エントランス】 エントランスホール＆ラウンジ
【周辺】【スーパー】バロー 大坪店まで579ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・シェモア稲川 | 3,684万円 〜 4,716万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| STELLA南町 | 1,416万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| リデンテ | 1,725万円 〜 2,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ESPERIO2 | 1,102万円 〜 1,386万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Century11 | 1,416万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,252万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,815万円 〜 2,337万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシダ静岡 | 1,192万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレミスト泉町 | 3,252万円 〜 4,318万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| FilleFlats | 1,237万円 〜 1,607万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ポートレブニー | 1,832万円 〜 2,463万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,850万円 〜 3,591万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォルタ | 1,073万円 〜 1,695万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-12 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オラシオン新川 | 2,618万円 〜 3,734万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| マストスクエア音羽町 | 4,995万円 〜 7,114万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,441万円 〜 3,468万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| LALUCE | 1,313万円 〜 2,443万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルカ宮前 | 1,614万円 〜 3,142万円 | 静岡県静岡市駿河区見瀬 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,222万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アマン | 1,508万円 〜 2,066万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 987万円 〜 2,216万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,119万円 〜 1,525万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,512万円 〜 3,171万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| リバブル新通 | 1,448万円 〜 3,560万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,783万円 〜 4,017万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,367万円 〜 1,793万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヘルミ | 1,698万円 〜 2,215万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,298万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,536万円 〜 2,043万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ぱーくたうんルナ新通 | 1,828万円 〜 2,413万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
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