ホームズマンション売却プライスマップ静岡県静岡市駿河区ファインスクェア静岡駿河

ファインスクェア静岡駿河はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,597万円 70.05m²の部屋

3,704万円 80.44m²の部屋

所在地 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県総合運動場駅 徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県立美術館前駅 徒歩13分

ファインスクェア静岡駿河

外観

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ファインスクェア静岡駿河の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社 4社

ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインスクェア静岡駿河から近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
4.9
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
5.0
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
U2JAPAN株式会社
物件から
8.9
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

静岡県東部エリア最大級の売り場面積!

U2JAPAN株式会社は三島市・沼津市・駿東郡地区最大級の売り場面積で圧倒的ご来店人数!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
71.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

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ファインスクェア静岡駿河は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,597万円 70.05m²の部屋 37万円 / m²

3,704万円 80.44m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区中吉田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(静岡市駿河区中吉田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 4,024万円 100%
築10年(2年後) 3,894万円 96.8%
築15年(7年後) 3,563万円 88.5%
築20年(12年後) 3,231万円 80.3%
築25年(17年後) 2,899万円 72.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,597万円 100%
2年後 (築10年) 2,514万円 96.8%
7年後 (築15年) 2,300万円 88.5%
12年後 (築20年) 2,086万円 80.3%
17年後 (築25年) 1,872万円 72.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区中吉田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,597万円 (70.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインスクェア静岡駿河が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,988万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2022年10月
3,170万円 74.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年8月
3,190万円 80.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
3,380万円 80.00m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年5月
3,250万円 74.77m² 3LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月
3,350万円 74.77m² 3LDK / 3階 2021年12月
3,580万円 80.44m² 3LDK / 3階 2021年6月〜2021年10月
3,520万円 74.77m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2020年2月
3,440万円 74.77m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年11月
2,200万円 71.01m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年6月
2,400万円 71.01m² 3LDK / 1階 2019年1月〜2019年2月
2,550万円 71.01m² 3LDK / 1階 2018年9月〜2018年12月
3,860万円 80.44m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,597万円
買取 1,559万円 〜 2,078万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインスクェア静岡駿河は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.35万円 70.05m²の部屋

13.87万円 80.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファインスクェア静岡駿河周辺の中古マンション価格推移情報

ファインスクェア静岡駿河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 14.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:8.66% 、 1年前→今年:-0.42%

静岡県の直近3年間の変動(11.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファインスクェア静岡駿河
所在地 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県総合運動場駅 徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 県立美術館前駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス外観

    【エントランス】エントランス外観

  • 【周辺】徒歩 約22分(約1700m)

    【周辺】徒歩 約22分(約1700m)

  • 【周辺】東豊田中学校 徒歩 約20分(約1600m)

    【周辺】東豊田中学校 徒歩 約20分(約1600m)

  • 【周辺】セブンイレブン古庄東店 徒歩 約10分(約750m)

    【周辺】セブンイレブン古庄東店 徒歩 約10分(約750m)

築年月(築年数) 2017年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 34戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 馬淵建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファインスクェア静岡駿河の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サニーカーサ 956万円 〜 1,480万円 静岡県静岡市駿河区国吉田1丁目10-9 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランアネシス草薙 2,814万円 〜 5,675万円 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全148戸
プランドールM 1,246万円 〜 3,064万円 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 2017年8月(築7年)
地上7階 / 全35戸
ブライトガーデンes 1,138万円 〜 1,505万円 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1-41 2015年6月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレイユイーストブリッジ 1,032万円 〜 1,501万円 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
リアンM 1,087万円 〜 1,771万円 静岡県静岡市駿河区池田352-1 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
マルサ・プリモ 1,023万円 〜 1,616万円 静岡県静岡市葵区長沼 2015年11月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシェル東静岡 1,617万円 〜 2,410万円 静岡県静岡市駿河区池田145-3 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全28戸
ドルチェヴィータ東静岡 1,616万円 〜 2,402万円 静岡県静岡市駿河区池田145-1 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全28戸
プレミスト愛宕の杜 3,038万円 〜 4,435万円 静岡県静岡市葵区長沼286-1 2019年2月(築6年)
地上6階 / 全59戸
プレミスト東静岡ステーションレジデンス 2,852万円 〜 4,414万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7-28 2016年3月(築9年)
地上15階 / 全83戸
アトラース東静岡 269万円 〜 2,863万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目6-41 2015年6月(築9年)
地上7階 / 全25戸
VilleCrest東静岡 1,287万円 〜 3,609万円 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全24戸
サーパス東静岡レジデンス 3,053万円 〜 4,536万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 2017年4月(築7年)
地上10階 / 全45戸
ソレイユ静岡 1,168万円 〜 1,932万円 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目16-15 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アスリス 1,178万円 〜 2,909万円 静岡県静岡市葵区柚木1002 2017年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィラエストレージャ 1,543万円 〜 2,042万円 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 2018年9月(築6年)
地上5階 / 全15戸
グランアネシス北安東 2,667万円 〜 3,277万円 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全24戸
Grandee豊原町 992万円 〜 3,065万円 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴェニール音羽町 1,439万円 〜 3,450万円 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全28戸
フリオ駿府城公園 1,184万円 〜 2,620万円 静岡県静岡市葵区横内町 2017年6月(築7年)
地上5階 / 全13戸
ル・シェモア安東 3,102万円 〜 4,722万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全27戸
ユングフラウ 2,243万円 〜 2,865万円 静岡県静岡市葵区北安東3丁目10-20 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全22戸
シャリエ安東二丁目 3,547万円 〜 4,425万円 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 2018年9月(築6年)
地上5階 / 全24戸
シャリエ安東一丁目 3,163万円 〜 4,069万円 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・シェモア稲川 3,752万円 〜 4,689万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 2018年4月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス永楽町グランテラス 2,329万円 〜 3,227万円 静岡県静岡市清水区永楽町10-20 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全65戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファインスクェア静岡駿河を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインスクェア静岡駿河の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインスクェア静岡駿河の売り時ですか?
ファインスクェア静岡駿河がある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で14.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:8.66%、1年前→今年:-0.42%)
静岡県の直近3年間の変動(11.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日