この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区長沼286-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,033 万円 70.18m²の部屋
〜4,447 万円 80.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,033万円 70.18m²の部屋 43万円 / m²
〜4,447万円 80.94m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区長沼)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (静岡市葵区長沼 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,653万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,438万円 | 94.1% |
築15年(9年後) | 3,167万円 | 86.7% |
築20年(14年後) | 2,895万円 | 79.2% |
築25年(19年後) | 2,624万円 | 71.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,033万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,854万円 | 94.1% |
9年後 (築15年) | 2,629万円 | 86.7% |
14年後 (築20年) | 2,404万円 | 79.2% |
19年後 (築25年) | 2,178万円 | 71.8% |
このマンションと、静岡市葵区長沼の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (70.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト愛宕の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
4,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,580万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
3,780万円 | 70.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,033万円 |
買取 | 1,820万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.04万円 70.18m²の部屋
〜16.97万円 80.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト愛宕の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.19% 、 2年前→1年前:10.33% 、 1年前→今年:1.81% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト愛宕の杜 |
---|---|
所在地 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】上部吹抜で開放感のある風除室
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン長沼店 徒歩 約3分(約190m)
【周辺】セリア東静岡店 徒歩 約12分(約910m)
【周辺】長沼郵便局 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】エブリィビッグデー 長沼店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】千代田小学校 徒歩 約10分(約800m)
【周辺】東中学校 徒歩 約25分(約2000m)
【周辺】マークイズ静岡 徒歩 約16分(約1250m)
【周辺】KOマートfine沓谷店 徒歩 約8分(約620m)
【周辺】ウエルシア沓谷店 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】しずてつストア流通通り店 徒歩 約10分(約770m)
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発・中村組 特定建設工事共同企 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユイーストブリッジ | 1,029万円 〜 1,504万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルビオ・ガーデン東静岡 | 2,118万円 〜 4,719万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 |
2019年5月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
サーパス東静岡レジデンス | 3,069万円 〜 4,540万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目15-5 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
アスリス | 1,166万円 〜 2,889万円 | 静岡県静岡市葵区柚木1002 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ東静岡 | 1,628万円 〜 2,406万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
ルシェル東静岡 | 1,628万円 〜 2,415万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
リアンM | 1,093万円 〜 1,772万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MGK | 1,174万円 〜 1,686万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全21戸 |
VilleCrest東静岡 | 1,295万円 〜 3,619万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴィラエストレージャ | 1,536万円 〜 2,043万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
Grandee豊原町 | 990万円 〜 3,069万円 | 静岡県静岡市駿河区豊原町2-10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴェニール音羽町 | 1,441万円 〜 3,468万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
マストスクエア音羽町 | 4,995万円 〜 7,114万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全42戸 |
ファインスクェア静岡駿河 | 2,594万円 〜 3,716万円 | 静岡県静岡市駿河区中吉田10-62 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
フリオ駿府城公園 | 1,185万円 〜 2,633万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
シャリエ安東一丁目 | 3,230万円 〜 4,039万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ安東二丁目 | 3,543万円 〜 4,439万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
グランデクレシタ鷹匠 | 1,850万円 〜 3,591万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
リデンテ | 1,725万円 〜 2,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月(築4年) 地上5階 / 全15戸 |
サーパス稲川レジデンス | 3,744万円 〜 5,234万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
ル・シェモア稲川 | 3,684万円 〜 4,716万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
STELLA南町 | 1,416万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
プランドールM | 1,235万円 〜 3,049万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全35戸 |
グランアネシス草薙 | 2,836万円 〜 5,693万円 | 静岡県静岡市清水区草薙2201-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全148戸 |
Century11 | 1,416万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ルチェーレ宮崎 | 1,199万円 〜 1,577万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
SeizeBonheur | 1,216万円 〜 1,868万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
かぐや姫弐番館 | 1,252万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ESPERIO2 | 1,102万円 〜 1,386万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モデラート | 1,148万円 〜 1,832万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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