この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉大津市若宮町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,699 万円 64.58m²の部屋
〜3,971 万円 80.66m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレイズ泉大津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
80.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,699万円64.58m²の部屋42万円 / m²
〜3,971万円80.66m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市若宮町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市若宮町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,175万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,008万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,798万円 | 88.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,588万円 | 81.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,378万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,699万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,557万円 | 94.7％ |
| 9年後(築15年) | 2,379万円 | 88.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,200万円 | 81.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,022万円 | 74.9％ |
このマンションと、泉大津市若宮町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,699万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ泉大津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 80.66m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,580万円 | 67.58m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,730万円 | 67.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 3,280万円 | 67.58m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,730万円 | 67.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,699万円 |
| 買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.5万円64.58m²の部屋
〜15.79万円80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレイズ泉大津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレイズ泉大津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレイズ泉大津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-0.71% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレイズ泉大津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市若宮町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】シーパスパークまで約３５０ｍ
【周辺】南海本線泉大津駅まで約２００ｍ
【周辺】セブンイレブンまで約１２０ｍ
【周辺】近隣駐車場まで約３０ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Feliz泉大津 | 1,212万円 〜 2,300万円 | 大阪府泉大津市東雲町1-28 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全81戸 |
| 西辻マンション | 2,093万円 〜 2,587万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目24-6 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ゴールイン | 1,095万円 〜 1,439万円 | 大阪府岸和田市春木若松町7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ブランズタワー羽衣 | 3,414万円 〜 8,585万円 | 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上23階 / 全145戸 |
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