この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,008 万円 23.66m²の部屋
〜1,430 万円 26.19m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,008万円23.66m²の部屋43万円 / m²
〜1,430万円26.19m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 928万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 891万円 | 96.0％ |
| 築15年(9年後) | 844万円 | 91.0％ |
| 築20年(14年後) | 798万円 | 86.0％ |
| 築25年(19年後) | 751万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,008万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 968万円 | 96.0％ |
| 9年後(築15年) | 918万円 | 91.0％ |
| 14年後(築20年) | 867万円 | 86.0％ |
| 19年後(築25年) | 817万円 | 81.0％ |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,008万円 (23.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,008万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円23.66m²の部屋
〜7.62万円26.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランパシフィック花園北2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランパシフィック花園北2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 9階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 10階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 9階 | 2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 10階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 10階 | 2020年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 5階 | 2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 10階 | 2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 8階 | 2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 9階 | 2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランパシフィック花園北2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランパシフィック花園北2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
| 交通 |
|
【外観】グランパシフィック花園北II 外観
【エントランス】グランパシフィック花園北II エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園町店まで340ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで380ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe花園 | 1,046万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園北 | 1,500万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| Rレジデンス難波南1 | 1,270万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック長橋 | 915万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月（築6年） 地上10階 / 全55戸 |
| ヴェルドミール花園 | 1,245万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リアライズ花園町駅前 | 1,259万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ESLEADOSAKAEBISU | 1,955万円 〜 2,617万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,402万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全89戸 |
| メルベージュ難波サウス | 1,438万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| FORESTNAMBA | 1,978万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Willowsナンバミナミ2 | 1,552万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 2heveプラス | 985万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランエクラ花園町 | 970万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| フローレンス天下茶屋 | 1,778万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セオリーナンバミナミプレミアム | 1,767万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランドゥース難波西2 | 2,331万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ難波南 | 2,296万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全13戸 |
| ViViEBISU | 1,951万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| エグゼ難波南6 | 1,499万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| FDSCourtFelice | 1,414万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,934万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-15 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| FDSNEXUS | 1,838万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| パラゴン松 | 1,348万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,515万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,279万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全34戸 |
| @RLiS_house大国町 | 3,169万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,423万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全190戸 |
| ララプレイス難波シエール | 1,612万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,372万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| SunSunABC | 1,889万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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