神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,445 万円 75.07m²の部屋
〜8,492 万円 93.29m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・テラス戸塚グランターミナルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
75.07m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,445万円75.07m²の部屋73万円 / m²
〜8,492万円93.29m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区戸塚町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,462万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,339万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,184万円 | 92.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,030万円 | 87.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,875万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 5,445万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 5,251万円 | 96.4％ |
| 9年後(築15年) | 5,008万円 | 92.0％ |
| 14年後(築20年) | 4,765万円 | 87.5％ |
| 19年後(築25年) | 4,522万円 | 83.0％ |
このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,445万円 (75.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・テラス戸塚グランターミナルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 74.51m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6,980万円 | 75.28m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 6,780万円 | 81.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 6,580万円 | 81.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 6,590万円 | 81.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,445万円 |
| 買取 | 3,267万円 〜 4,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.69万円75.07m²の部屋
〜28.99万円93.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・テラス戸塚グランターミナルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・テラス戸塚グランターミナルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 24万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 24.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 27.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 25.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 22万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 21万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 22万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 23.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 24.8万円 / 月 | 78.49m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・テラス戸塚グランターミナル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 11.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：2.93% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・テラス戸塚グランターミナル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
| 交通 |
|
【外観】★戸塚駅徒歩5分の好立地★
【外観】★分譲賃貸マンションタイプ★
【外観】★駅近分譲マンション★
【エントランス】★建物前エントランス★
【駐車場】★敷地内駐車場★
【周辺】サクラス 284m
【周辺】トツカーナモール 386m
【周辺】戸塚モディー 661m
【周辺】sanwaサクラス戸塚店 286m
【周辺】業務スーパー戸塚店 373m
【周辺】アピタ 588m
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BerrysBill | 2,998万円 〜 3,776万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークホームズ戸塚ステーションプレミア | 5,029万円 〜 7,483万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5024 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全116戸 |
| クレヴィア戸塚 | 2,129万円 〜 7,837万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町3001-1 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| ザ・レジデンス戸塚 | 4,014万円 〜 5,414万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町235-4 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全116戸 |
| ClochetteNakamoto | 1,376万円 〜 3,049万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町15 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,871万円 〜 7,116万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月（築7年） 地上7階 / 全129戸 |
| Kan-non-do | 1,383万円 〜 1,731万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェレーナ戸塚グランガーデン | 4,284万円 〜 5,343万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町607 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ横浜戸塚 | 4,820万円 〜 6,915万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全439戸 |
| 戸塚ブロッサムテラス | 3,451万円 〜 4,943万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町393-2 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全116戸 |
| シティテラス横濱戸塚 | 3,064万円 〜 4,815万円 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町561-1 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全399戸 |
| いずみ中央ヒルズ | 2,128万円 〜 4,282万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南3丁目1-8 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,088万円 〜 3,859万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,559万円 〜 2,889万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンデルブ | 2,262万円 〜 4,789万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,158万円 〜 4,611万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全127戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ | 4,367万円 〜 7,110万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス東戸塚レジデンス | 4,659万円 〜 7,601万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全237戸 |
| ドムス常盤 | 1,744万円 〜 6,612万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全159戸 |
| プライム港南台 | 4,899万円 〜 5,877万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全183戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,682万円 〜 4,389万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 4,969万円 〜 7,029万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全110戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,556万円 〜 1,805万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 | 5,749万円 〜 8,779万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全401戸 |
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