神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,697 万円 71.3m²の部屋
〜6,827 万円 83.37m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,697万円 71.3m²の部屋 66万円 / m²
〜6,827万円 83.37m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市戸塚区吉田町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市戸塚区吉田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,664万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,622万円 | 99.1％ |
| 築10年(6年後) | 4,414万円 | 94.6％ |
| 築15年(11年後) | 4,206万円 | 90.2％ |
| 築20年(16年後) | 3,998万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 4,697万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 4,656万円 | 99.1％ |
| 6年後 (築10年) | 4,446万円 | 94.6％ |
| 11年後 (築15年) | 4,236万円 | 90.2％ |
| 16年後 (築20年) | 4,026万円 | 85.7％ |
このマンションと、横浜市戸塚区吉田町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,697万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ横浜戸塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 71.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5,990万円 | 71.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,697万円 |
| 買取 | 2,819万円 〜 3,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.41万円 71.3m²の部屋
〜21.24万円 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ横浜戸塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 17.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：9.93% 、 1年前→今年：-0.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ横浜戸塚 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町778-10 |
| 交通 |
|
【外観】2021年1月完成、総戸数439戸の大規模レジデンス
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】居住者を出迎えてくれるメインエントランス「グランドゲート」。
【エントランス】柏尾川沿いのエアリーゲート（サブエントランス）。当該住戸にはこちらのエントランスが便利です。
【エントランス】エアリーゲートにはペットの足洗い場があります。
【エントランス】エントランスアプローチ。いつも綺麗に維持されており、気持ちよく居住者を出迎えてくれます。
【エントランス】エントランスを入ると植栽と綺麗に管理されたお庭が出迎えてくれます。
【エントランス】サブエントランス「エアリーゲート」のホール
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 439戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kan-non-do | 1,334万円 〜 1,656万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ROOTS | 1,873万円 〜 2,334万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町17-1 |
2022年2月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,163万円 〜 7,989万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BerrysBill | 2,902万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンリヤン東戸塚 | 3,498万円 〜 4,330万円 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町238-1 |
2021年11月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージア | 1,603万円 〜 2,649万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒルサイドヴィラ東戸塚テラス | 2,608万円 〜 4,314万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Once上永谷 | 1,433万円 〜 2,413万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町267-1 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KNOCKS横浜弥生台 | 3,188万円 〜 4,042万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台16-3 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンデルブ | 2,077万円 〜 3,998万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町100-1 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 4,905万円 〜 7,030万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町556-1 |
2020年8月（築4年） 地上8階 / 全110戸 |
| ヴィル・ボナール緑園 | 1,505万円 〜 1,761万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園5丁目29 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリッサ港南 | 1,938万円 〜 2,572万円 | 神奈川県横浜市港南区日野6丁目11-4 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,122万円 〜 4,497万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全127戸 |
| プライム港南台 | 5,138万円 〜 6,088万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全183戸 |
| アルカサル中央通 | 2,598万円 〜 3,145万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通6 |
2022年11月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EMARK上大岡 | 987万円 〜 1,250万円 | 神奈川県横浜市南区別所2丁目22-28 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシアみなまきみらいサウスコート | 4,882万円 〜 7,238万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町130-4 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全59戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ | 4,483万円 〜 7,208万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEEAST | 4,144万円 〜 4,846万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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