この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,803 万円 73.57m²の部屋
〜8,792 万円 92.67m²の部屋
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昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
３０年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ２名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100％を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
5,803万円 73.57m²の部屋 79万円 / m²
〜8,792万円 92.67m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市岩瀬)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌倉市岩瀬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 5,423万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 5,184万円 | 95.6％ |
| 築15年(10年後) | 4,944万円 | 91.2％ |
| 築20年(15年後) | 4,705万円 | 86.8％ |
| 築25年(20年後) | 4,466万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 5,803万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 5,547万円 | 95.6％ |
| 10年後 (築15年) | 5,291万円 | 91.2％ |
| 15年後 (築20年) | 5,035万円 | 86.8％ |
| 20年後 (築25年) | 4,779万円 | 82.4％ |
このマンションと、鎌倉市岩瀬の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,803万円 (73.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 79万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウスオイコス鎌倉大船が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8,880万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,803万円 |
| 買取 | 3,482万円 〜 4,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.73万円 73.57m²の部屋
〜24.29万円 92.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 23.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.91% 、 2年前→1年前：3.91% 、 1年前→今年：7.30% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウスオイコス鎌倉大船 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】鎌倉の裏路地をイメージしたエントランスまでのアプローチ。
【エントランス】石畳のように石材を敷き詰めた床や行灯、塗り壁調のアクセントを加えた壁面など「和」を感じさせるエントランス。帰宅前に心をリセットできる落ち着いた空間です。
【周辺】イトーヨーカドー大船店まで263m、8日、18日、28日のハッピーデー、土日・祝日はあさ9時開店 営業時間：10:00-21:00 駐車場：447台
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 401戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ohana鎌倉 | 1,594万円 〜 2,887万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目19-32 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| ブランズタワー大船 | 3,158万円 〜 1億 167万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 |
2020年12月（築4年） 地上21階 / 全253戸 |
| グリーンガーデン大船 | 1,696万円 〜 2,266万円 | 神奈川県鎌倉市大船335-24 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| レイラニ130フラッツ | 1,702万円 〜 2,186万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目15-10 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ | 4,483万円 〜 7,208万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-1 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラTHEEAST | 4,144万円 〜 4,846万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目5-4 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレステージア | 1,603万円 〜 2,649万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| プライム港南台 | 5,138万円 〜 6,088万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7-11 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全183戸 |
| アドグランデ横浜港南台 | 3,122万円 〜 4,497万円 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全127戸 |
| メルヴェーユ | 2,667万円 〜 4,341万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス鎌倉 | 8,130万円 〜 2億 288万円 | 神奈川県鎌倉市小町2丁目15-7 |
2021年12月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド湘南藤沢テラス | 4,976万円 〜 6,276万円 | 神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全142戸 |
| エミグランド湘南 | 1,945万円 〜 2,461万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オハナ西鎌倉 | 4,160万円 〜 5,097万円 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4-1 |
2019年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ藤沢 | 4,702万円 〜 6,313万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 4,849万円 〜 7,025万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 |
2018年6月（築6年） 地上7階 / 全129戸 |
| THREEBEAKSHONAN | 2,021万円 〜 3,083万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BerrysBill | 2,902万円 〜 3,626万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 |
2019年8月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレーシア藤沢鵠沼 | 4,553万円 〜 8,121万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月（築5年） 地上19階 / 全204戸 |
| クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,221万円 〜 7,773万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月（築7年） 地上16階 / 全224戸 |
| FUJISAWAINN&SUITES | 1,689万円 〜 2,991万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・テラス戸塚グランターミナル | 5,163万円 〜 7,989万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247-2 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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