ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市西区プレサンスロジェ鳳公園

プレサンスロジェ鳳公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市西区上564-5

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,972 万円 72.15m²の部屋

3,892 万円 82.58m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

プレサンスロジェ鳳公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社 12社

プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスロジェ鳳公園から近い順に表示しています

センチュリー21Kaijo
物件から
0.1
  • 大阪府堺市西区上558番3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩12分

専門スタッフが対応いたします

住み替え・資産整理・その他色々と対応可能でございます。
お客様に最適な売却活動をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊岡 真志
  • 免許番号大阪府知事(5)第47962号
株式会社ライズカンパニー
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
MYplace株式会社
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩9分

細やかさ自信あり!あなたの想いに応えます

「MYplace」は親切丁寧・スピーディな対応、ニーズに応じた細やかなサービスを心掛け、お客様に寄り添う「居心地の良い場所」で在り続けることを目指しています。
各種不動産の売買・賃貸・リフォーム等お気軽にご相談下さい。
お会いできる日を楽しみにお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸本 宜久
  • 免許番号大阪府知事(01)第062515号
株式会社コーヨー不動産販売
物件から
1.3
  • 大阪府堺市西区鳳北町1丁4-3
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩13分

◇堺市西区の鳳で地域密着!創業30年!◇

地域密着!堺市西区鳳エリアで創業30周年!
地域密着型不動産会社だからこそそのフットワークを生かして、
お急ぎの案件にも柔軟・スピーディーに対応いたします!!
まずは査定・相談のみでも可能!
お話しをお伺いした上で、今が売却の時期に最適では
ないと判断した場合には、売却を急かすことはいたしません!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 清
  • 免許番号大阪府知事(07)第044101号
センチュリー21turf
物件から
3.0
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
3.4
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 泉北高速鉄道 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
4.6
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
物件から
4.7
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-6 桂ビル1・2階
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩5分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21ユースフル
物件から
5.5
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁1番地2
  • 南海高野線 百舌鳥八幡駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩9分

経験10年以上のスタッフが対応します

私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者東野 幸浩
  • 免許番号大阪府知事(1)第61100号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
5.5
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
積水ハウス不動産関西株式会社 堺営業所
物件から
5.8
  • 大阪府堺市堺区中瓦町1丁4番27号 小西ビル3階
  • 南海高野線 堺東駅 徒歩5分

積水ハウスグループでサポート致します。

不動産流通のエキスパートである積水ハウス不動産グループでは、全国ネットワークを活かし多彩な販売ルートと豊富な物件情報で安心・確実な売却をお手伝いいたします。各地域ごとに担当者を配することで、地域密着型のお住み替えから、広域型のお住み替えまで、お客様に合ったお手伝いをさせて頂くよう心掛けております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社ブリスマイホーム
物件から
5.8
  • 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30
  • JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩10分

家も人も幸せに。自分の事のようにご対応

専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。 

社員画像

社員画像

  • 代表者早川 裕昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第061922号

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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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プレサンスロジェ鳳公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

2,972万円72.15m²の部屋41万円 / m²

3,892万円82.58m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市西区上)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(堺市西区上 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,283万円 100%
築10年(3年後) 3,149万円 95.9%
築15年(8年後) 2,923万円 89.0%
築20年(13年後) 2,697万円 82.2%
築25年(18年後) 2,471万円 75.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,972万円 100%
3年後(築10年) 2,851万円 95.9%
8年後(築15年) 2,646万円 89.0%
13年後(築20年) 2,442万円 82.2%
18年後(築25年) 2,237万円 75.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市西区上の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,972万円 (72.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 47万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ鳳公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 72.00m² 3LDK / 11階 2022年7月〜2022年10月
3,280万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年7月〜2022年9月
3,280万円 72.00m² 3LDK / 8階 2021年2月〜2022年6月
3,380万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年6月
3,430万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年4月
3,330万円 82.58m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年3月
3,480万円 82.58m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年7月
3,180万円 68.69m² 3LDK / 11階 2021年4月〜2021年5月
3,330万円 72.15m² 3LDK / 8階 2020年12月〜2021年1月
3,600万円 75.05m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年12月
2,690万円 70.00m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
2,790万円 70.00m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2020年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,972万円
買取 1,783万円 〜 2,378万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンスロジェ鳳公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

13.14万円72.15m²の部屋

17.18万円82.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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プレサンスロジェ鳳公園周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスロジェ鳳公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 19.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.12%、 2年前→1年前:6.60%、 1年前→今年:1.06%

大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

堺市西区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 プレサンスロジェ鳳公園
所在地 大阪府堺市西区上564-5
交通
  • JR阪和線 / 鳳駅 徒歩10分
  • JR阪和線 / 富木駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】ライフ福泉店まで207m

    【周辺】ライフ福泉店まで207m

  • 【周辺】万代堺草部店まで657m

    【周辺】万代堺草部店まで657m

  • 【周辺】ダイエーおおとり店まで778m

    【周辺】ダイエーおおとり店まで778m

  • 【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで412m

    【周辺】セブンイレブン堺鳳南町3丁店まで412m

  • 【周辺】ココカラファイン鳳南店まで487m

    【周辺】ココカラファイン鳳南店まで487m

  • 【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで225m

    【周辺】ケーズデンキアリオ鳳店まで225m

  • 【周辺】堺鳳南郵便局まで347m

    【周辺】堺鳳南郵便局まで347m

  • 【周辺】アリオ鳳まで224m

    【周辺】アリオ鳳まで224m

  • 【周辺】鳳駅(JR 阪和線)まで727m

    【周辺】鳳駅(JR 阪和線)まで727m

築年月(築年数) 2017年12月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

プレサンスロジェ鳳公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
EastOne 1,176万円 〜 1,633万円 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランズタワー羽衣 3,316万円 〜 8,469万円 大阪府高石市東羽衣3丁目1-1 2019年7月(築6年)
地上23階 / 全145戸
ラヴィカルム 1,520万円 〜 2,361万円 大阪府高石市西取石8丁目6-25 2016年11月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
DuoHills浜寺公園 2,967万円 〜 3,865万円 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全33戸
TKアーバンコート津久野 1,347万円 〜 1,571万円 大阪府堺市西区宮下町10-11 2019年9月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
ローレルコート浜寺公園 2,414万円 〜 3,823万円 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁311 2019年8月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
TKアンバーコート深井 1,198万円 〜 1,455万円 大阪府堺市中区深井清水町 2018年10月(築6年)
地上9階 / 全32戸
ユニハイム浜寺諏訪ノ森 2,484万円 〜 4,140万円 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 2018年3月(築7年)
地上3階 / 全51戸
ローレルコート上野芝町四丁 3,071万円 〜 4,385万円 大阪府堺市西区上野芝町4丁8-23 2019年8月(築5年)
地上13階 / 全51戸
YF宮山台ガーデン 1,123万円 〜 2,052万円 大阪府堺市南区和田東23 2015年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
オークス中百舌鳥 1,678万円 〜 1,997万円 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 2019年3月(築6年)
地上4階 / 全11戸
サニープレイス大野芝 2,722万円 〜 3,744万円 大阪府堺市中区大野芝町42-9 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全30戸
グレイスガーデン三国ヶ丘 3,231万円 〜 3,805万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 2016年1月(築9年)
地上10階 / 全34戸
インペリアルコート堺東 1,644万円 〜 2,330万円 大阪府堺市堺区一条通9-36 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
グランドパレス堺三国ヶ丘 3,098万円 〜 3,779万円 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全57戸
ヴェルシャイン穂 1,100万円 〜 1,792万円 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンスロジェ鳳公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスロジェ鳳公園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンスロジェ鳳公園の売り時ですか?
プレサンスロジェ鳳公園がある堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で19.72%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.12%、2年前→1年前:6.60%、1年前→今年:1.06%)
大阪府の直近3年間の変動(13.90%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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